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Der_Streamstart beginnt mit einer lockeren Begrüßung des Chats und einer kurzen Diskussion über das Essen, das derStreamer gerade zu sich nimmt. Er erwähnt, dass ein Video über Immobilienleerstand auf dem Weg ins Haus ist und dass er versucht, online zu kommen, ohne direkt nach dem Essen abzuschalten. DerStreamer betont, dass er kurz mit dem Publikum interagieren möchte, bevor er in Aktionen des Videos wechselt.

DerStreamer beginnt, ein Video über Immobilienleerstand in Deutschland anzusehen. Er erwähnt, dass rund 1,4 Millionen Wohnungen fehlen und dass die Bauministerin schneller bauen will. Er kritisiert, dass viele Immobilien als Investments gehalten werden statt als Wohnungen, was zu langfristigem Leerstand führt. Er fordert die Viewer auf, sich die Idee vorzustellen, dass Leerstand strategisch genutzt wird, um später höhere Verkaufspreise zu erzielen.

DerStreamer recherchiert ein Haus im Frankfurter Nordend, das seit über zehn Jahren leer steht. Er erwähnt, dass das Viertel beliebt ist und das Haus von außen einwandfrei aussieht. Er kontaktiert den letzten Mieter, Marc Petry, und erfährt von einem Vermieterwechsel und aggressiven Briefen. Die Mieter wurden mit finanziellen Angeboten zum Auszug bewegt, was auf ein systematisches Vorgehen hindeutet.

DerStreamer wechselt thema, um über eine Erfahrung in München zu berichten, wo ein Mieter 25.000 Euro erhielt, um auszuziehen. Anschließend spricht er über Madeira, wo Immobilien in Ballungszentren sehr teuer sind. Er rät, außerorts zu wohnen, um Kosten zu sparen, und erwähnt, dass Immobilien dort schnell im Wert steigen können, was Spekulationen ermöglicht.

DerStreamer analysiert die Zensusdaten von 2022, die zeigen, dass rund 1,9 Millionen Wohnungen in Deutschland leer stehen. Über die Hälfte der Wohnungen steht seit mindestens einem Jahr leer. Er kombiniert Mietniveau- und Leerstandsdaten und stellt fest, dass langfristiger Leerstand in teuren Lagen wie Frankfurt und München häufiger vorkommt. Dies deutet auf ein systemisches Problem hin, bei dem Investoren Leerstand bewusst in Kauf nehmen.

DerStreamer erfährt von Marc Petry, dem letzten Mieter des Frankfurter Hauses, von einem Vermieterwechsel und aggressiven Besichtigungsterminen. Die neuen Eigentümer boten 8.000 Euro für den Auszug, was Petry ablehnte. DerStreamer selbst wurde später mit höheren Angeboten konfrontiert, bis er schließlich einem Kaufvertrag zustimmte. Das Haus steht seitdem weiterhin leer, was auf ein strategisches Halten für höhere Verkaufspreise hindeutet.

DerStreamer besucht einen Immobilienkongress, um die Mentalität der Branche zu verstehen. Er erfährt, dass Mieter oft als lästig empfunden werden, da leerstehende Häuser leichter und teurer verkauft werden können. Ein Investor erklärt, dass man Mietern 10.000 Euro anbieten kann, um sie ausziehen zu lassen, und dass dies oft effizienter ist als langfristige Mietverträge. DerStreamer ist entsetzt über diese Praxis, die systemisch in die Immobilienbranche verankert ist.

DerStreamer führt ein Interview mit Tobias Just, einem Professor für Immobilienwirtschaft. Just erklärt, dass Investoren in den Jahren 2012–2022 aktiv waren, um Immobilien zu käufern und später zu verkaufen. Dieses Geschäftsmodell funktioniert, solange die Preise steigen. Wenn die Zinsen steigen und die Werte fallen, wird das Modell unwirtschaftlich. DerStreamer stellt fest, dass Leerstand in Deutschland profitabel sein kann, da Investoren auf steigende Preise setzen.

DerStreamer berichtet von seiner eigenen Erfahrung in einer Wohnung, die wie ein Atomschutzbunker war. Die Wohnung stand 17 Jahre leer, bevor er sie kaufte. Er erwähnt, dass die Mietpreisbremse im Vertrag vereinbart war und dass er später eine neue Mieterin fand. Die Erfahrung zeigt, wie wichtig es ist, die richtige Türe zu finden, um Immobilienprofitabilität zu maximieren.

DerStreamer wechselt thema zu Madeira, wo er seit fast drei Jahren lebt. Er erwähnt, dass Immobilien in der Region sehr teuer sind, insbesondere in der Hauptstadt Funchal. Er rät, außerorts zu wohnen und mit einem gemietzten Auto zu reisen, um Kosten zu sparen. Er erwähnt auch, dass er seine Immobilie in Bitcoin gekauft hat und nun auf Wertsteigerungen setzt.

DerStreamer diskutiert Methoden zur Erkennung von Leerstand, darunter die Stromzellerdaten. Er erwähnt, dass Stromzähler mit niedrigem Verbrauch (unter 300 kWh/Jahr) oft auf leerstehende Wohnungen hindeuten. In Frankfurt wurden 36.700 Stromzähler identifiziert, die unter dieser Grenze liegen. DerStreamer kritisiert, dass Kommunen wie München nicht systematisch Leerstand erfassen und auf Bürgerhinweise angewiesen sind.

DerStreamer erwähnt, dass Kommunen wie Landau aktiv gegen Leerstand kämpfen. Der Oberbürgermeister hat eine 'Spektentfremdungsverbotssatzung' eingeführt, die Eigentümern verbietet, Wohnungen länger als sechs Monate leer stehen zu lassen. Andernfalls drohen Bußgelder bis zu 50.000 Euro. DerStreamer betont, dass diese Maßnahmen in der Praxis oft ineffektiv sind, da Investoren leicht umgangen werden.

DerStreamer besucht mehrere Häuser, die dem Unternehmen H-Main zugerechnet werden. Er stellt fest, dass vier der Gebäude komplett leer stehen und nur ein weiteres bewohnt ist. Er kritisiert, dass diese Immobilien in zentralen Lagen liegen, aber trotzdem leer stehen. Er vermutet, dass das Unternehmen diese Immobilien als Wertspeicher hält, anstatt sie zu vermieten.

DerStreamer recherchiert, wem das Frankfurter Haus im Nordend tatsächlich gehört. Er entdeckt, dass eine Firma aus Luxemburg seit 2019 als Eigentümerin eingetragen ist. Er kritisiert die steuerliche und rechtliche Grauzone, die es Investoren ermöglicht, Immobilien zu kaufen und leerstehen zu lassen, ohne echte Wohnbebauung. Er versucht, Kontakt zu den Eigentümern aufzunehmen, stößt aber auf Widerstände.

DerStreamer besucht das Büro der Firma Tristan Capital in Frankfurt. Er stellt fest, dass keine Briefkästen mit der Aufschrift H-Main vorhanden sind, was auf eine mögliche Rechtsverletzung hindeutet. Er versucht, Kontakt zu den Geschäftsführerinnen aufzunehmen, scheitert jedoch an fehlender Kooperation. Die Kontaktdaten werden nicht weitergegeben, was den Verdacht anheizt, dass die Firma ihre Identität verbirgt.

DerStreamer diskutiert die Wirtschaftlichkeit von Leerstand. Er erwähnt, dass in London der Leerstand innerhalb von zehn Jahren um 140 Prozent angestiegen ist. Er erklärt, dass Investoren Immobilien leer stehen lassen, um sie später mit höheren Verkaufspreisen zu veräußern. Da der Gewinn nach zehn Jahren in Deutschland steuerfrei ist, wird Leerstand zu einer lukrativen Strategie.

DerStreamer betont, dass Leerstand kein Zufall, sondern System ist. Er erklärt, dass das Wirtschaftssystem Anreize für Leerstand schafft, wenn Immobilien als Wertspeicher genutzt werden. Er kritisiert, dass Kommunen oft nicht handeln können, da sie von reichen Investoren unter Druck gesetzt werden. Er fordert gesetzliche Änderungen, um dieses System zu korrigieren.

DerStreamer fasst seine Recherche zusammen und betont, dass Leerstand ein systemisches Problem ist. Er erwähnt, dass Frankfurt an einer Leerstandssatzung arbeitet, die in Zukunft Kommunen stärker gegen Leerstand bewaffnen könnte. Er schließt mit der Hoffnung, dass mehr Wohnungen wieder vermietet werden, was den Immobilienmarkt entlasten und bezahlbaren Wohnraum schaffen würde.

Der Stream beginnt mit spielerischen Reflexionen über das aktuelle Spiel. Der Streamer erwähnt, dass er sich daran erinnert, was er freischalten möchte, und spielt mit dem Gedanken, wie er mäßig bei einem Kauf auf Rewe zufällig einen Boss treffen könnte. Er reflektiert über die Ausdauer (60 Prozent) und die Frage, was beim Betreten einer Höhle passiert. Die Atmosphäre ist entspannt, mit leisen Soundeffekten und einem ersten Schlag durch ein Schwert.

Der Streamer betont die Wichtigkeit der Questreihe mit dem weiblichen Vampir. Er besitzt zwei Scherben (Schwertscherbe) und möchte diese Quest zusammen mit anderen Ankerquests bearbeiten. Er erwähnt, dass er in einem ersten Durchlauf nicht alle Trophäen erreichen will, sondern geplant hat, das Spiel zweimal weiter durchzuspielen – einmal für einen Cleanup und ein zweites Mal für einen Rush.

Die Koboldhöhlen werden als besonders fesselnd beschrieben. Der Streamer bemerkt, dass jedes Höhlenystem Hinweise auf andere gibt, sodass man stets den Weg zu den Bruchstücken findet. Er vermutet, dass diese Hinweise in der Nähe von Laslea oder einem christlichen Schrein liegen. Er hat zufällig einige Bruchstücke bereits gefunden und nennt die Schürfte als mögliche Quelle.

Der Streamer erhält eine neue Quest und ist begeistert. Er erwähnt, dass er in diesem Spiel nicht alles in einem Durchgang schaffen will, sondern plant, das Spiel mehrfach durchzuspielen. Er freut sich über die Quest und lobt das Spiel für seine tiefe Story und die Möglichkeit, verschiedene Entscheidungen zu treffen.

Er spielt seinen ersten Run blind und vermeidet es, in Foren nach Trophäen zu suchen. Der Chat hilft ihm gelegentlich, aber er will keine versteckten Spoiler erfahren. Er erwähnt, dass er Tagebücher und Schmieden sucht, um die nächsten Bruchstücke zu finden.

Der Streamer erinnert sich an seine Erfahrung mit *007*, das er während eines Placements gespielt hat. Er kritisiert, dass das Spiel nicht auf Deutsch synchronisiert wurde, was ihn daran hinderte, sich vollständig auf das Spiel einzulassen. Er zieht es vor, auf Englisch mit Untertiteln zu spielen, damit er auch im Chat aktiv bleiben kann.

Er erwähnt *Red Dead* und *GTA 6* als mögliche zukünftige Spiele. Bei *Expedition 33* ist er unsicher, ob er das Spiel live streamen will, da es möglicherweise für private Momente reserviert sei. Er drückt seine Begeisterung für das aktuelle Spiel aus und betont, wie fesselnd die Kampfmechanik ist.

Der Streamer erinnert sich an eine Kindheitsgeschichte, in der er als Kind von einem Vater in eine Höhle gebracht wurde. Er erwähnt Irrlichter und fragt sich, was er als Nächstes skillen soll. Er überlegt, ob er Adrenalin oder Abklingzeit verbessern soll, um seine Ausrüstung effizienter wechseln zu können.

Er erklärt, warum er lieber live streamt statt offline aufnimmt: Er genießt es, mit seiner Community zu interagieren und die Entscheidungen gemeinsam zu treffen. Er bemerkt, dass eine Quest plötzlich an einem anderen Ort wechselte und er sich daran erinnern muss, wo er hinschauen muss.

Er erwähnt, dass es Spiele gibt, die nicht auf Steam aufgenommen werden müssen. Er hat noch nie offline aufgenommen und ist unsicher, ob er dies könnte. Er konzentriert sich weiter auf das Spiel und bemerkt, dass ein Teil eines Körpers fehlt – möglicherweise ein Hinweis auf einen größeren Welträtsel.

Während eines Kämpfeinsatzes bemerkt er, dass ein Gegner eine ungewöhnliche Präsenz hat. Er beschreibt die Teleportation an eine Wand und den Tod durch einen Fallen. Er dankt dem Chat für gute Tipps und betont, wie wichtig es ist, die richtigen Fähigkeiten zur richtigen Zeit einzusetzen.

Der Streamer findet eine geheime Waffe namens *Cyrus* und ist begeistert. Er plant, eine gründliche Checkliste zu erstellen, um alle versteckten Gegenstände zu finden. Er betont, wie wichtig es ist, alle Aspekte des Spiels zu erkunden, da es viele versteckte Inhalte gibt.

Er bemerkt, dass ein Schwert gegen übernatürliche Gegner wirksam ist. Kritische Treffer spielen eine große Rolle im Kampf. Er erwähnt, dass der Krit-Treffer-Chance durch das Spiel steigt und wie wichtig es ist, diese Fähigkeit zu nutzen, um Bosskämpfe zu gewinnen.

Der Streamer beschreibt einen Bosskampf, bei dem er mit Vergiftung konfrontiert ist. Er erwähnt, dass die Kreaturen glücklich erscheinen und vermutet, dass es drei Anführer gibt. Jeder Anführer hat ein Bruchstück von etwas Großem, das zusammengesetzt werden muss.

Er lobt das Spiel dafür, dass jedes Höhlen-System Hinweise auf andere gibt. Er ist beeindruckt von der Komplexität der Quests und erwähnt, dass er mit Sven, einem Freund, einen Raid plant. Er beschreibt, wie die Kreaturen sich in drei Gruppen aufgespalten haben, um ihre Bruchstücke zu verstecken.

Der Streamer ermutigt die Community, das Spiel über seinen Partner *Instant Gaming* zu kaufen. Er erwähnt, dass er noch nie in dieser Hauptstadt war und sucht nach Schmieden. Er bemerkt, dass sie nördlich von Parlita in den Bergen liegen und plant, dorthin zu reisen, um die Anker-Quest fortzusetzen.

Der Streamer ist begeistert von seinem aktuellen Fortschritt und erwähnt, dass er Level 15 in Verderbnis fast erreicht hat. Er plant, vier Skillpunkte zu sammeln und erwähnt, dass er durch das Spiel aufgestiegen ist. Er dankt Pasi im Chat für positive Rückmeldungen.

Er erkundet die Angebot der Schmiedin und fragt, wo der Griff des Schwerts zu finden ist. Er erwähnt, dass er Arterienschlag auf Level 2 erhalten hat und plant, die Schmiedin zu besuchen, um weitere Informationen über die Waffe zu erhalten.

Der Streamer beschreibt, wie fesselnd das Spiel ist und erwähnt, dass er selbst von *Blood of Dawnwalker*-Streams fasziniert ist. Er betont, dass jeder Spieler andere Entscheidungen trifft und dass dies das Spiel einzigartig macht. Er dankt Rai Quasa für einen Prime und lobt den Namen.

Er bemerkt, dass ein Händler eine legendaäre Waffe verkauft. Er beschreibt die Waffe im Detail (Level 30, kritische Treffer, Schaden gegen übernatürliche Gegner) und fragt den Chat, ob er sie kaufen soll. Er ist begeistert von den Stats und plant, sie zu erwerben.

Er analysiert die Waffe und bemerkt, dass sie 11% kritische Treffer-Chance und 16,5% kritischen Schaden bietet. Er beschreibt sie als 'broken' und plant, sie zu kaufen. Er erwähnt, dass er sie später eventuell noch upgraden kann, aber entscheidet sich, sie jetzt zu erwerben.

Der Streamer erreicht Level 15 in Verderbnis und ist begeistert. Er erwähnt, dass er einen neuen Buff erhalten hat, der alle Abklingzeiten zurücksetzt. Er beschreibt seine Strategie, um Klauen-Schaden zu maximieren und erwähnt, dass er gegen 5–7 Gegner kämpfen wird, um den Schaden zu steigern.

Er lobt das durchdachte Kampfsystem und erwähnt, dass der Cooldown-Skill auch als Vampir aktiv ist. Er beschreibt, wie er Schwertfähigkeiten einsetzt und erwähnt, dass der Buff durch das Spiel komplex gestaltet ist. Er plant, seine Fähigkeiten weiter zu entwickeln.

Der Streamer trifft auf einen NPC namens Chad und erkundet die Beziehung zwischen diesem Charakter und dem Spiel. Er erwähnt, dass Chad eine alte Waffe trägt und dass er Hilfe sucht, um seine Familie zu retten. Er beschreibt die emotionale Tiefe der Interaktion.

Er beschreibt die Waffe eines Verkäufers im Detail und betont, wie wichtig es ist, die richtigen Fähigkeiten und Waffen zu kombinieren. Er erwähnt, dass er das Spiel empfehlen kann und dass es eines der besten Storygames ist, die er je gespielt hat.

Er bemerkt, dass ein Händler eine legendaäre Waffe verkauft und fragt den Chat, ob er die Waffe kaufen soll. Er beschreibt die Statistik und erwähnt, dass die Waffe 17,6% Schaden gegen übernatürliche Gegner bietet. Er plant, sie zu kaufen, da sie ein großer Upgrade ist.

Er erwähnt, dass er die Waffe ausrüsten kann, obwohl er nicht Level 30 ist. Er beschreibt, wie das Spiel keine Levelbeschränkungen für das Ausrüsten hat und er freut sich über das Upgrade. Er bemerkt, dass die Schwertkunst-Fähigkeiten und der Cooldown gut kombiniert sind.

Er bemerkt, dass ein Amboss in der Nähe ist und dass die Händlerpreise sich je nach Debuff ändern können. Er erwähnt, dass er einen Debuff hat, der die Preise erhöht, aber dass er durch die Fähigkeit 'Bessere Preise' sparen kann. Er plant, alle verfügbaren Vorteile zu nutzen.

Er diskutiert mit dem Chat über die Mehrwertsteuer in Deutschland und erwähnt, dass er bei Instant Gaming ohne deutsche Steuer bestellen kann. Er kritisiert die steigenden Steuern und lobt die Community, die ihm hilft, die besten Angebote zu finden.

Er plant, seine Vampir-Fähigkeiten zu maximieren und erwähnt, dass er Level 15 in Verderbnis erreicht hat. Er beschreibt, wie der 'Gierige Biss' alle Abklingzeiten zurücksetzt und er plant, Kreaturen zu töten, um Schaden zu sammeln. Er ist begeistert von der Komplexität des Systems.

Er erinnert sich an eine Quest, um die Schwertstücke des Schwerts zu finden. Er erwähnt, dass die Quest nicht mehr aktiv ist und dass er den Griff suchen muss. Er plant, in die Stadt zu reisen, um weitere Hinweise zu erhalten, und dankt der Community für Unterstützung.

Er trifft auf einen NPC namens Uriash und versucht, ihn zu retten. Er bemerkt, dass die NPCs in der Stadt eine Vielzahl von Quests anbieten, darunter vier Anführeraktivitäten. Er ist begeistert von der Breite der Inhalte und plant, alle Quests abzuschließen.

Er erwähnt, dass er Zauberei-Fähigkeiten entwickeln will, aber dass das Schwert und die Vampirkraft momentan effizienter sind. Er bemerkt, dass das Spiel verschiedene Waffentypen und Fähigkeiten bietet und dass er in Zukunft vielleicht auf Zauberschaden umsteigen wird.

Er erkundet die Stadt und entdeckt vier Anführeraktivitäten. Er erwähnt, dass er die Kirche und den Friedhof besuchen will und dass er noch viele andere Quests hat. Er ist begeistert von der Offenheit des Spiels und plant, alle Inhalte zu erkunden.

Er plant, vier Skillpunkte zu sammeln und erwähnt, dass er Level 30 erreichen will. Er testet seine neue Waffe und bemerkt, dass die Schwertkunst-Fähigkeiten im Kampf sehr effektiv sind. Er ist begeistert von der Balance zwischen Waffen und Fähigkeiten.

Er bemerkt, dass seine Waffe nicht konstant kritische Treffer verursacht und dass er mehr Crit-Schaden benötigt. Er erwählt, seine Schwertkunst-Fähigkeiten zu maximieren und erwähnt, dass das Spiel viele Möglichkeiten zur Individualisierung bietet.

Er beschreibt, wie die Schwertkunst-Fähigkeiten im Kampf funktionieren und erwähnt, dass einige Fähigkeiten unsichtbare Frames bieten. Er erwähnt, dass der 'Gierige Biss' eine der besten Fähigkeiten ist und dass er sie gerne kombiniert.

Er plant, einen Schatz zu graben und bemerkt, dass er eine Schaufel braucht. Er erwähnt, dass er den Schatzkartenverkauf überprüfen muss und dass er den Schatz später besuchen wird. Er ist begeistert von der Interaktivität des Spiels.

Er bemerkt, dass ein Schatz nicht mehr markiert ist und dass er den Weg dorthin nicht finden kann. Er erwähnt, dass das Spiel manchmal nicht klar zeigt, wo man hingehört, und dass er den Chat um Hilfe bittet. Er ist enttäuscht, aber versucht, die Suche fortzusetzen.

Er sucht nach einem NPC namens Albertus und bemerkt, dass das Spiel ihm hilft, ihn zu finden. Er erwähnt, dass er noch viele Quests hat und dass er bald aufhören muss, um seinen Schlafrhythmus zu schonen. Er ist begeistert von der Tiefe des Spiels.

Er plant, seine Vampirfähigkeiten zu entwickeln und erwähnt, dass er einen Skillpunkt kostenlos erhält. Er erwähnt, dass die Community ihn unterstützt und dass er bald an vier Punkten arbeiten kann. Er ist begeistert von der Flexibilität des Spielsystems.

Er bemerkt, dass Zaubersprüche ebenfalls kritische Treffer verursachen können und dass mehr Crit-Chance die Fähigkeiten stärker macht. Er erwähnt, dass er stark ist und dass jeder Skillpunkt ihn noch stärker macht. Er ist begeistert von der Balance zwischen Waffen und Zauberern.

Er erwähnt, dass er weitere Fähigkeiten entwickeln will und dass er Level 15 in Verderbnis erreicht hat. Er bemerkt, dass er noch viele Quests hat und dass das Spiel weiterhin spannend ist. Er ist begeistert von der Tiefe des Spiels und plant, alle Inhalte zu erkunden.

Er beschreibt die Stadt als voller Quests und erwähnt, dass er vier Anführeraktivitäten hat. Er erwähnt, dass er noch viele andere Quests hat und dass das Spiel ihm viel Freizeit lässt. Er ist begeistert von der Breite der Inhalte.

Er erwähnt, dass er weitere Streams plant, darunter *Black Flag* und *Dawnwalker*. Er erwähnt, dass er *Mortal Shell* fortführen muss und dass das Spiel weiterhin spannend ist. Er dankt der Community für ihre Unterstützung und lobt das Spiel.

Er erwähnt, dass er sich an das Kamerasystem gewöhnt hat und dass das Spiel versucht, Bedrohungen zu priorisieren. Er bemerkt, dass das Spiel nicht so schlimm ist, wie er dachte, und dass er viel Spaß hat. Er ist begeistert von der Spielmechanik.

Er erwähnt, dass er Zauberschaden entwickeln will, aber dass das Vampirsystem viel besser ist. Er bemerkt, dass das Spiel verschiedene Waffentypen und Fähigkeiten bietet und dass er in Zukunft vielleicht auf Zauberschaden umsteigen wird. Er ist begeistert von der Flexibilität des Systems.