Hausbau: Start unter Zeitdruck und Kälte

Der Stream beginnt mit Zeitdruck und technischen Unannehmlichkeiten. Der Streamer muss innerhalb von 8 Minuten am Haus sein, da der Sprit zur Neige geht und die Heizung fehlt. Die Kälte von minus vier Grad macht die Arbeit auf der Baustelle unangenehm. Wichtig ist der Handwerkertermin für 9 Uhr, der aber pünktlich erscheint, wie der Streamer zuversichtlich ist.

Dachprobleme und Kosten der Sanierung

00:03:01

Ein zentrales Thema sind die anstehenden Dacharbeiten. Ein Dachdecker schätzt die Kosten für die Sanierung von außen auf über 100.000 Euro, während ein anderer Fachmann einen günstigeren Preis von 81.000 Euro nennt. Der Streamer plant, von innen zu sanieren, da dies günstiger sein könnte und ein Angebot für beide Varianten einholen möchte, um die endgültige Entscheidung zu treffen.

Zukunftsfähige Sanierungsstrategie

01:05:39

Entgegen ursprünglicher Pläne wie einem Wintergarten und Kellerausbau, die aus Kostengründen gestrichen wurden, entscheidet sich der Streamer für eine umfassende Modernisierung des Hauses. Das Budget wird in eine neue Elektrik, Gas-, Wasser- und Heizungsanlage sowie in eine effiziente Dämmung investiert, um ein energieeffizientes, warmes und komfortables Wohnklima zu schaffen.

Finanzierung und Investition ins Eigenheim

02:19:06

Der Streamer gibt detaillierte Einblicke in die Finanzen des Projekts. Das Haus hat 250.000 Euro gekostet, die Gesamtkosten für Sanierung und Anschaffung belaufen sich auf ca. 400.000 Euro. Er erklärt, dass die monatlichen Kosten nach der Sanierung unter der Miete für eine vergleichbare Wohnung liegen werden und die Investition langfristig das eigene Vermögen aufbaut.

Praktische Arbeiten auf der Baustelle

02:52:41

Der Fokus verschiebt sich auf die praktischen Aufgaben des Tages. Dazu gehören das Entfernen von Brettern, Folien und Tapeten. Der Streamer konfrontiert sich mit unvorhergesehenen Herausforderungen wie einem Nest von Wespen unter dem Giebel, was er als normal für alte Dächer bezeichnet. Bei den Arbeiten kommt es zu einer Verletzung durch eine Quetschung, was den kräftezehrenden Charakter der Aufgaben unterstreicht.

Unerwartete Probleme und Arbeitssicherheit

03:20:40

Ein unvorhergesehenes Problem taucht auf: ein Rohr muss ausgetauscht werden, doch die Flex hat sich verformt. Der Streamer erklärt, warum er die Maschine nicht benutzt, da er eine Verletzung seines Vaters in Erinnerung behält und aus Vorsicht um sein eigenes Wohl besorgt ist. Dies zeigt die Ernsthaftigkeit der Arbeiten und die Bedeutung der Sicherheit auf einer Baustelle.

Hausrenovierungsplan und aktueller Status

03:45:03

Der Streamer erläutert den dreiteiligen Plan für die Hausrenovierung: Sanieren, renovieren und dekorieren. Derzeit befinde man sich in der Sanierungsphase, die jedoch erst bei 20 Prozent liege, obwohl das Haus bereits seit drei Monaten im Besitz ist. Viele der bisher erledigten Arbeiten, wie das Entfernen der Tapeten in allen Räumen, bezeichnet er als unnötig, da viel Zeit damit verbracht wurde. Eine Zuschauerin namens Eleanor 80 unterstützt das Projekt großzügig, indem sie sich mit 2.000 bis 3.000 Euro in Werkzeug eingebracht und Arbeitsschutzmittel wie Masken zur Verfügung gestellt hat.

Die entscheidende Dachsanierungsfrage

03:51:10

Ein zentrales Thema ist die Frage, ob das Dach komplett neu gemacht werden muss. Der Streamer berichtet, dass drei verschiedene Dachdeckerfirmen kontaktiert wurden, die jedoch keine eindeutige Antwort geben können. Diese führen an, das Dach sei zwar alt, aber tragfähig, und eine Erneuerung sei eine Frage der Vernunft, nicht der Substanz. Einige Firmen schätzen die Kosten für ein komplett neues Dach mit Dämmung bei 80.000 bis 100.000 Euro. Der Streamer ist sich unsicher, ob er sich dafür hoch verschulden soll, insbesondere da er momentan ohne Wasser, Strom und Heizung ist und sich finanziell und beruflich unsicher fühlt.

Finanzielle Überlegungen und Fördermöglichkeiten

03:57:00

Bei der Entscheidung für ein neues Dach spielen nicht nur die hohen Kosten von etwa 80.000 Euro eine Rolle, sondern auch die zukünftigen Energieeffizienz und Heizkosten. Zuschauer weisen darauf hin, dass es Fördermöglichkeiten, wie über die KfW-Bank, für die Dachsanierung gibt. Allerdings bemängelt der Streamer, dass es eine Art 'Mindestinvestition' für bestimmte Energiestandards gibt, die mit seinen Plänen nicht vereinbar ist. Er bevorzugt einzelne Maßnahmen, bei denen er 30% Förderung bekommt, anstatt eine große, teure Gesamtlösung in Angriff zu nehmen.

Detaillierte Baupläne für das Erdgeschoss

04:00:42

Nach der ausführlichen Diskussion um das Dach zeigt der Streamer die Baupläne für das Erdgeschoss. Die zentrale Idee ist, mehrere Wände zu entfernen, um einen großen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche zu schaffen. Eine tragende Wand muss dabei statisch gesichert und neu aufgebaut werden. Geplant ist ein großer Flur, ein Gäste-WC mit großer Dusche, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Abstellkammer. Der Streamer erklärt, dass das Erdgeschoss künftig selbst bewohnt wird, während das Obergeschoss als vermietbare Wohnung für etwa 650 bis 700 Euro kalt genutzt werden soll.

Die geplante Aufteilung des Obergeschosses

04:09:03

Das zukünftige Obergeschoss wird als separate Wohnung konzipiert, die schnell bezugsfertig sein soll. Es besteht aus einem Wohnbereich, einem großen Badezimmer mit Badewanne, zwei Kinderzimmern und einem weiteren Raum, der als Ankleidezimmer, Babyzimmer oder ggf. als Katzen- und Hundezimmer dienen kann. Der Streamer betont, dass in diesem Bereich Anschlüsse für eine kleine Küche gelegt werden, um die sofortige Vermietbarkeit zu gewährleisten. Dies soll eine schnelle Einnahmequelle während der Hauptbauphase im Erdgeschoss darstellen.

Vision für den Wohnkeller und zukünftige Nutzung

04:15:30

Der Streamer präsentiert den Wohnkeller als vierte Ebene des Hauses, die in einer späteren Phase umgesetzt werden soll. Dieser bietet circa 90 Quadratmeter Platz und soll primär als großzügiges Büro dienen, bis das Budget für die Fertigstellung des restlichen Kellers vorhanden ist. Alternativ kann er als Gästezimmer mit direktem Zugang zum Gästebad im Erdgeschoss oder als zusätzlicher Wohnraum fungieren. Die genaue Ausgestaltung und der Anschluss an die Wohnetage im Erdgeschoss sind noch offen und müssen mit einem Statiker geklärt werden.

Hilfsbereitschaft der Community und zukünftige Termine

04:37:39

Der Streamer zeigt sich beeindruckt von der großen Hilfsbereitschaft der Community im Chat. Zahlreiche Zuschauer haben sich gemeldet, um bei den anstehenden Bauprojekten zu helfen. Für die ersten beiden Februarwochen sind bereits mehrere Unterstützer, darunter Sully, Herbie und möglicherweise Louis, zugesagt. Der Streamer betont, dass niemand verpflichtet sei, aber die Hilfe enorm schätze. Er lädt alle Helfer zu einer großen Einweihungsparty ein, wenn das Haus fertiggestellt ist, und kündigt an, dass der Fortschritt weiterhin via Stream geteilt werden wird.

Flexibilität im Bauplan durch Dachentscheidung

04:41:35

Die endgültige Entscheidung über die Dachsanierung hat direkte Auswirkungen auf die weitere Vorgehensweise im Inneren des Hauses. Der Streamer erklärt, dass ein Teil der Helfer aus der Community bereit steht, während der Dachdecker arbeitet, den Innenausbau im ersten Stock voranzutreiben. Konkret könnte dann mit Trockenbauarbeiten begonnen werden. Dies ist jedoch abhängig von der Rückmeldung der Dachfirmen, ob von innen viel Arbeit am Dach selbst anfällt. Die Flexibilität des Plans ermöglicht es, die Bauphasen dynamisch anzupassen, um die Zeit der Helfer bestmöglich zu nutzen.