MixTalk | Mieten, Kaufen, Verzweifeln? [heute u.a. zu Gast: Sebastian Blaumeiser & Monika Schmid-Balzert] !StreamTogether !Thema

ARD - 29.01.25 19:16 - 02:08:16 - 76.466 - Twitch

Zusammenfassung - Original

00:13:42 Und damit willkommen zurück. Einen wunderschönen guten Abend, liebe Mixtalk-Gemeinde, Community, wie auch immer. Schön, dass ihr wieder mit am Start seid. Mittwochabend, 20.30 Uhr hier auf Twitch. Und ich hab schon gesehen, es sind einige schon im Chat mitgewesen. Schon im Chat mitgewesen? Schon im Chat unterwegs, das wollte ich sagen. Sicherlich, weil ihr auch das Thema schon an der Überschrift erkennen konntet. Wir sprechen heute über das Thema, wo wir alle allesamt was zu sagen haben.

00:14:08 Denn wir alle leben ja irgendwo, wir alle sind irgendwo, wir leben vielleicht in einer Wohnung oder besitzen vielleicht sogar eine Wohnung oder sind sogar Vermieter, wer weiß. Das heißt, wir sprechen heute über das Thema Wohnen. Mieten, kaufen, Verzweiflung? Ich glaube, bei vielen ist das auch Verzweiflung in der aktuellen Zeit. Darüber sprechen wir heute und teilt mit uns eure Geschichten.

00:14:33 uns, wie ihr gerade wohnt. Schreibt das in den Chat rein. Was ist gerade eure Situation? Vielleicht möchtet ihr sogar eure Quadratmeterzahle und euren Wohnungspreis nennen. Wohnt ihr in der Stadt? Wohnt ihr auf dem Dorf? Was ist gerade so eure Situation? Das würde mich total interessieren. Das würde uns total interessieren. Und ich glaube, das wird heute ein Stream, wo wir wirklich einiges lernen werden. Und ich habe zu Beginn, während ihr im Chat unterwegs seid, habe ich mal zwei, drei Zitate mitgebracht. Zum einen von der Bundesdirektorin

00:15:02 Deutscher Mieterbund. Die sagt, Zitat, für viele ist Wohnen zum Armutsrisiko geworden. Gleichzeitig sagt der Präsident des Deutschen Mieterbunds, es gebe unaufhörlich steigende Mieten und einen nie dagewesenen Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Dem Mieterbund zur Folge ist jeder dritte Miethaushalt mit den Wohnkosten überlastet. Gleichzeitig haben wir heute aber auch jemanden zu Gast in der Sendung beziehungsweise im Stream, der aber auch sagt, ey, der Wohnungsmarkt ist so pauschal,

00:15:30 nicht kaputt, wie gerne gesagt wird. Man muss das differenziert betrachten. Wer nichts findet oder schlecht vorbereitet ist, der meckert. Also auch die Seite gibt es. Und vielleicht habt ihr sogar einen netten Vermieter da draußen. Es gibt ja nicht nur schlechte. Also das wäre auch total Käse. Schreibt uns gerne eure Erfahrungen in den Chat. Und da gucke ich jetzt auch mal rein. Ich sehe schon, Dex schreibt 78 Quadratmeter. 78 Quadratmeter.

00:15:57 1980 warm. Es wird mich natürlich noch interessieren, ob das in der Stadt ist oder auf dem Land oder wo genau du da wohnst. Kayev schreibt noch, in meiner Stadt haben wir laut Aussage meiner Vermieterin eine Wohnungsherstatt von unter einem Prozent. Entsprechend sind Andränge und Preise hoch. Mieten kosten mehr als ein Drittel des Einkommens. Und das kann es nicht sein. Mehr

00:16:22 Mehrderideen schreibt, nette Vermieter, Fragezeichen, haha. Ja gut, also ich hatte auch schon nette Vermieter, muss ich zugeben. Es gibt nicht nur schlechte da draußen. Alektor schreibt außerdem, boah, es sind so viele Leute unterwegs, vielen Dank, dass ihr so zahlreich mit am Start seid, schreibt, Mieten und Verzweifeln gehört ja eigentlich zusammen, wenn man denn überhaupt etwas zu mieten findet. Ja, das stimmt allerdings. Wir haben zum Beispiel übrigens auch

00:16:48 WG gesucht, angefragt und die sind zwar heute nicht mehr dabei, aber die haben uns zurückgeschrieben und meinten auch hier, Achtung, Städte wie München und Münster, also auch Studiestädte vor allem, verzeichnen Rekordnachfragen nach WG-Zimmern mit bis zu, Achtung, haltet euch fest, 391 Anfragen pro Zimmer. Also ich kenne das noch für mich. Ich habe mir meine Wohnung in Neukölln angeschaut und ich weiß noch, da waren die Stapel an Bewerbungsunterlagen.

00:17:16 so groß und lagen dann wirklich drei, vierfach da nebeneinander. Das war richtig krass. Safgöld ist auch wieder mit dabei. Schön, dass du da bist. Safgöld schreibt, ich wohne zur Miete. Ich muss mal den Vermieter loben. Er erhöht nicht die Miete seit zehn Jahren und deswegen ein Lob an meinen Vermieter.

00:17:36 Also, wie gesagt, auch das gibt es. KF schreibt hier noch, das war dann die Antwort darauf, in meiner Stadt haben, ach, das habe ich ja schon vorgelesen, gerade eben, so, da habt ihr es aber nur eingeblendet, aber Sebi Sveld schreibt, er hat eine kleine Wohnung als Alterswohnsitz in Thailand. Auch spannend. Mit guter Steuerpolitik kann man sehr gut davon leben.

00:17:56 Leute, wenn ihr eure Geschichten mit uns teilen möchtet, macht das nicht nur im Chat, sondern schaltet euch auch dazu. Das geht ganz einfach per Streamtogether. Also schaltet euch da rein. Wir haben letzte Woche, als es um das Thema Ehe ging, Nadine zum Beispiel gesehen, die sich dazu geschaltet hat und auch gesagt hat, dass das ganz easy ist. Also klickt euch rein, schaltet euch dazu. Wir wollen mit euch quatschen. Ihr habt alle Geschichten und auch wenn die nur ein Take habt, der zwei, drei Minuten dauert, schaltet euch dazu. Schaltet euch rein. So.

00:18:24 Und zwei Leute, die auf jeden Fall eine super spannende Geschichte zu dem Thema haben, die holen wir jetzt mal dazu an der Stelle, nämlich unsere ersten beiden geladenen Gäste. Hallo und schönen guten Abend, Andi und Jan.

00:18:37 Stellt euch mal vor, wer seid ihr eigentlich? Ich bin Jan, das ist meine Ehefrau Anni. Ich bin 39 Jahre alt und Anni ist 38 Jahre alt. Wir kommen beide aus Essen und wir haben in letzter Zeit sehr viel leider über das Wohnen, Kaufen und so weiter erfahren.

00:19:06 Wir haben zwei Töchter, Emma und Marie. Beide sind acht Jahre alt. Und Emma hat eine sogenannte Cerebralparese. Das ist eine Behinderung, eine motorische Behinderung. Die dadurch verursacht worden ist, dass es bei der Geburt eine Hirnschädigung gab. Und ihr Sauerstoff fehlte und damit alles anfing.

00:19:33 Und das macht diese ganze Wohnungssituation noch ein bisschen komplizierter. Erklärt mal, was euch passiert ist. Also ihr lebt gerade noch in der Wohnung, also der befindet euch gerade jetzt, aber was ist euch genau passiert? Genau, also wir sind momentan noch in einer Mietwohnung. Hier wohnen wir schon seit knapp sieben, mehr als sieben Jahren, sechs, sieben Jahren.

00:19:59 Das Besondere an dieser Mietwohnung ist, dass sie barrierefrei ist. Das heißt, alles ist auf einer Ebene. Und selbst im Bad gibt es Hilfen, wo man sich festhalten kann. Also bei der Toilette beispielsweise. Wir haben einen Weg, einen barrierefreien Weg, der von dem Bürgersteig über die Terrasse in die Wohnung führt. Und damit haben wir gute Bedingungen.

00:20:28 für Emma gehabt und wir haben hier auch gerne gewohnt. Der alte Vermieter, und das habe ich schon eigentlich im Prinzip gesagt, hat vor zwei Jahren geäußert oder uns mitgeteilt, dass er das Haus verkaufen will. Damals wollte er das Haus verkaufen aus eigenen Familiengründen und das Haus verkaufen war sehr schwer.

00:20:55 Jetzt ist es tatsächlich passiert, dass er es verkaufen konnte und kurz nachdem er es verkauft hat, haben wir eine Kündigung wegen Eigenbedarf bekommen vom neuen Vermieter. Das heißt, ihr müsst jetzt aus eurer Wohnung raus. Bis August. Bis August müsst ihr raus und ihr habt es ja schon angesprochen. Mal abgesehen von dem Wohnungsmarkt, den ihr auch im Chat, der ich sehe, es schon beschreibt, der generell in ganz Deutschland

00:21:22 ein schwieriger zu sein scheint, habt ihr ja obendrauf, wie ihr es gerade noch beschrieben habt, einfach auch die Sonderaufgabe, einfach eine barrierefreie Wohnung zu finden. Wie gestaltet sich da gerade oder wie hat sich eure Suche gestaltet? Vor welche krassen Herausforderungen hat euch das gestellt?

00:21:46 Ja, also eine barrierefreie Wohnung zu finden oder wenn man nach Eigentum gucken möchte,

00:22:07 Okay. Ja, die Wohnungssuche oder die neue Suche nach Eigenheit. Was kommt für uns in Frage? Eine Erdgeschosswohnung? Eine Wohnung mit Personenaufzug? Oder, wenn wir nach Eigentum gucken, auf jeden Fall ein Bungalow wäre interessant. Weil ein Bungalow auch ebenerdig ist. Also, wir suchen schon speziell, aber es muss...

00:22:36 von der Straße quasi für immer gut erreichbar sein. Wir haben nicht viel gefunden, was das betrifft. Es ist sehr... Wir dürfen es hinzu. Sodass wir auch auf dieser Suche Kompromisse machen mussten. Dann sind wir schon in Kompromisse gegangen, dass wir ein Haus oder eine Wohnung suchen müssen mit zwei Etagen. Wo wir dann perspektivisch vielleicht einen Lift einbauen können.

00:23:03 Aber das sind alles so Gedanken, die man erstmal sortieren muss, wo man sich über Strategien überlegen muss. Ja, also wirklich besondere Herausforderungen. Damit ihr da draußen, und ich sehe, da besteht absolut ganz großes Redebedarf, nochmal abgeholt werdet, worum es heute genau geht, für alle, die sich gerade neu dazu gestaltet haben. Schauen wir uns nochmal in dem Video an, worüber wir heute sprechen.

00:23:28 Die einen träumen vom Eigenheim, die anderen wollen einfach nur eine bezahlbare Mietwohnung in der Großstadt. Beides scheint gerade unerreichbar.

00:23:36 Wohnraum wird in Deutschland zunehmend knapper. Statt den geplanten 400.000 Neubauten pro Jahr wurden 2024 nur knapp die Hälfte genehmigt. Zudem steigen die Preise für Wohnungen und Immobilien seit Jahren kontinuierlich an. Trotzdem stellt der Besitz einer eigenen Immobilie für viele nach wie vor ein großes Lebensziel dar. Laut einer Studie des Instituts für Demoskopie Allensbach aus dem Jahr 2023 wollen 74 Prozent der Menschen in Deutschland in einer eigenen Immobilie leben. Auch mit Blick auf die Bundesregierung

00:24:05 In der Bundestagswahl wird das Thema politisch heiß diskutiert. Zu den vorgeschlagenen Lösungsansätzen gehören beispielsweise die Einführung eines Mietpreisdeckels und die Förderung des Wohnungsbaus. Manche Parteien fordern sogar, dass Deutschland zu einer Eigentümernation wird. Wie ist eure Wohnsituation gerade? Was wünscht ihr euch von der Politik? Darüber wollen wir mit euch quatschen.

00:24:29 Genau, darüber wollen wir mit euch quatschen und wir sind auch auf der Staatsseite vertreten aktuell, deswegen habt ihr viel zu quatschen. Ich sehe das auf jeden Fall im Chat. Zum Beispiel schreibt auch Sabi Yeb, barrierefrei ist jetzt oft Neubau und dafür dann überhaupt nicht bezahlbar. Fände ich auch spannend, mit euch beiden gleich drüber zu quatschen. Wir haben auch noch eine Frage von Sibis Welt an euch beiden, die ich jetzt gerne

00:24:52 Und Elektro schreibt, es muss ja nicht einmal eine Großstadt sein. Das Problem zeigen auch viele Zahlen. Das ist vor allem in Ballungsräumen, vor allem in Städten vorhanden, das Wohnungsproblem mit hohen Mieten. Aber Elektro schreibt auch, es muss ja nicht einmal eine Großstadt sein. Ländlicher wäre auch okay oder Kleinstadt.

00:25:14 Viele weichen auch aus. Ich kann ja für mich zum Beispiel auch sagen, ich gucke gerade auch etwas außerhalb von der Großstadt, wo ich gerade lebe, auch einfach, weil ich weiß, das sind die Mietpreise ein bisschen günstiger tatsächlich. Wir haben außerdem, wie ich gerade eben schon gesagt habe, Nadine wieder mit dabei heute als Community-Gast, die sich mit dazu geschaltet hat. Die hole ich jetzt direkt mal rein, dann können wir zu dritt, dazu fehlt besser gesagt, ein bisschen weiter quatschen. Also holen wir Nadine als Community-Gast noch mit rein. Da können wir nämlich weiter quatschen.

00:25:42 Hallo, Nadine. Schönen guten Abend. Ja, hallo. Guten Abend. Da sehen wir uns zweimal in einer Woche. Ja, das kann hinkommen. Auf jeden Fall bin ich total froh. So wie ich wohne. Ich muss dazu sagen, ich wohne in einer betreuten WG, also Wohngruppe für Menschen mit Behinderung.

00:26:12 für uns sogar ein Haus. Also ich wohne wirklich, klingt voll nach Luxus, ich wohne in einem Haus, ein bisschen Luxus ist das auch. Und ja, ich muss dazu sagen, wie gesagt, ich arbeite auch in einer Werkstatt für Menschen mit Behinderung, also als Beschäftigte und dementsprechend sieht es bei mir auch finanziell aus und dementsprechend muss ich auch in Anführungsstrichen ja nur einen bestimmten Satz zahlen.

00:26:40 was ich ganz gut finde. Also ich muss auch die Wohnlage von mir echt sagen, ist super. Wo wohnst du denn, wenn ich fragen darf? In welchem Gebiet ungefähr? Das heißt das Gebiet NRW. NRW, ja, beziehungsweise wie ist so die Lage, wo deine Wohnung liegt? Also die Wohnlage ist echt sehr cool. Wir wohnen

00:27:04 Mehr so, ich sag mal, das heißt ländlich, ja, eher so ein bisschen ländlich, aber sind super schnell mit Bus in der Stadt. Das hört sich auf jeden Fall gut an. Wir können theoretisch fast, ja, in der Stadt gucken möchte ich jetzt nicht sagen, laufen. Was ist das denn, wenn man läuft? 20 Minuten, eine halbe Stunde. Aber wir haben drei Busse, die in sieben Minuten in der Stadt sind.

00:27:34 Also gut angebunden. Also ich habe eigentlich die perfekte Wohnlage. Ohne Witz. Ich habe die perfekte Wohnlage. Und du hast ja eben schon gesagt, dass du ziemlich zufrieden bist, auch mit deinem Vermieter, wenn du das im Chat warst. Ich habe tatsächlich anschließend daran, an Anni und... Also wenn da mein Name steht, dann war ich das.

00:27:53 Ja doch, das war der Name auf jeden Fall. Anni und Jan, Sebis Welt hat eine Frage an euch und zwar möchte er wissen, ich blende das mal hier ein, wäre eigentlich ein Umzug weiter weg eine Lösung für euch? Bei Homeoffice würde sich das anbieten und woanders gibt es günstige Häuser zum Kauf? Ihr schüttelt mit dem Kopf.

00:28:17 Oh, ich höre jetzt gar nichts, oder? Ja, wir können euch beide gerade nicht hören, aber eben war der Ton auch ein bisschen verzögert. Kann sein, dass wir da nochmal muten und unmuten müssen. Das könnte sein, aber kein Problem, das bekommen wir hin. Wir haben ja hier Zeit. Ich glaube, jetzt hören wir euch, glaube ich. Ich bin mir nicht sicher. Ja, ihr hört uns, aber wir hören euch nicht. Wir arbeiten auf jeden Fall mit dem Hintergrund dran. Behaltet euch eure Antwort auf jeden Fall im Kopf, solange. Schaue ich nochmal in den Chat. Sammy schreibt nämlich,

00:28:45 Ländlicher ist hier auch nicht mehr wirklich günstiger. Außer man will überhaupt nicht mehr irgendwo hinkommen können. Dann geht's. Mal aus dem Leghästling geplaudert. Ich selbst wohne so in der Ballungsregion Frankfurt-Mainz. Wenn man da auch nur eine halbe Stunde oder eine Stunde aus der Großstadt raus will, dann ist es auf jeden Fall auch teurer. Weiter weg würde bedeuten, dass unser Netzwerk wegfällt.

00:29:14 Leute, wenn ihr das gerade hört, das liegt einfach daran, wir haben einfach eine starke Verzögerung tatsächlich im Ton. Aber Leute, das bekommen wir hin. Keine Sorge. Anni und Jan, wir arbeiten auf jeden Fall im Hintergrund dran, dass wir euch dann gleich auf jeden Fall wieder uns hören können oder wir hören können. Wählt euch am besten nochmal neu ein. Also einmal raus und wieder reingehen und dann holen wir euch nochmal dazu. Dann bekommen wir das auf jeden Fall gelöst.

00:29:38 Und wir können auf jeden Fall, während ihr das macht, auch einen Community-Gast noch mit reinholen. Und zwar, das machen wir jetzt sofort, während ihr euch sozusagen aufsetzt, holen wir einen neuen Gast mit dazu. Da bin ich mal gespannt, wer das ist. Einen wunderschönen guten Abend, solange er noch geladen wird. Dann, Nadine, wir warten. Da ist er. Hallo. Schönen guten Abend. Schönen guten Abend erst mal.

00:30:06 Servus, wer bist du? Wie wohnst du denn? Mein Name ist Schattenlord, man kann mich auch Thorsten nennen. Zum Thema Mieten habe ich eigene Erfahrung gemacht. Weil, die Sache ist, ich erkläre es mal in einfachen Worten. Ich versuche euch das einfach zu erklären für die Leute. Ihr könnt gerne Mieten in den Städten machen, das ist kein Problem.

00:30:33 Das Problem ist aber, die Preise in der Stadt, wenn du Land kaufst oder wenn du auf Land wohnst, das hängt auch vom Bundesland immer wieder ab, wird berechnet, wie teuer ist das Baugebiet und das ist ein Teil der Kosten, wenn du ein Baus zum Beispiel, wenn Thema kaufen und Erwerb. Beispielsweise, ich gebe jetzt mal ein Beispiel heraus, Niedersachsen. Preise liegen da bei pro Hektar 35.000 Euro für ein Hektar Land.

00:31:02 was die Bank kauft und daraus... Du wohnst in NRW doch, hast du gesagt.

00:31:11 In manchen Regionen liegen wir bei 85.000 pro Hektar. Düsseldorf bestimmt. Düsseldorf, drum herum liegen wir bei 85.000 bis 90.000 Euro pro Hektar. Aber ich wohne ja nicht in Düsseldorf. Ja, aber zum Glück. Das sind dann solche Angebote.

00:31:37 Das ist auch ein Punkt, warum die Mieten, wenn du ein Haus baust und willst es ja mieten, zu hoch sind. Das hängt auch vom Bundesland immer wieder ab. Niedersachsen ist ja noch ziemlich günstig, weil das Bauland günstig gestafelt ist. Andere Bundesländer sind viel teurer. Torsten, ich weiß nicht, ob du die Frage am Anfang beantwortet hast, aber wie wohnst du denn? Darf ich mich fragen? Wie viel zahlst du aktuell und wie groß ist deine Wohnung?

00:32:04 Ich besitze ein Haus hier, Bauernhof. Ich bin Lohnunternehmer. Wir hatten schon mal dazu genügen. Und ich bin selbstständig. Ich besitze auch eigene Felder. Deswegen kann ich auch aus eigener Erfahrung sagen, ja, die Bank kam bei mir an und hat bei mir Felder schon gekauft. Nur für Baugebiet. Okay. Das heißt aber...

00:32:32 Ich würde jetzt relativ, ich sag mal, günstig logischerweise dann im Umkehrschluss und auf jeden Fall auf viel Raum. Ja, 60 Jahre altes Bauernhaus, 250 Quadratmeter. Das ist okay, das ist okay. Man hat zwei Etagen, das reicht. Wohnst du da alleine? Nein, meine Schwester und mein Schwager wohnen hier noch mit und meine Oma.

00:33:00 Okay, weil das ist schon ziemlich riesig für eine... Also nicht falsch verstehen, aber... Alter Schwede, eine Person in so einem großen Haus, das ist ja erdrückend, passt schon. Also ich könnte nicht... Also ich sag mal so, alleine in so einem großen Haus würde ich nie drauf kommen, alleine da zu wohnen. Leute, wir holen noch mal... Ich will das Ungeheuer brechen, aber wir haben Anni und Jan noch mal mit in der Warteschleife, die wir jetzt noch mal dazu holen. Halli...

00:33:30 Hallo Andi und Jan. Ich hoffe, wir haben es hinbekommen mit den Tonproblemen im Hintergrund. Ich fasse aber nochmal zusammen. Wir sprechen heute über das Thema Mieten und Wohnen für alle, die sich neu dazugeschaltet haben und wie viel Verzweiflung vielleicht da bei dem einen oder anderen drinsteckt. Und Andi und Jan, ihr wart ja am Anfang des Streams auch schon mit dabei und da habt ihr schon erklärt, dass es bei euch eine ganz besondere Situation ist, auch weil ihr eine barrierefreie Wohnung sucht, weil ihr jetzt aus eurer Wohnung

00:33:54 aufgrund von Eigenbedarfs rausmüsst, wo ihr gerade jetzt seid, die eigentlich, soweit ich das verstanden habe, ziemlich, ziemlich perfekt war oder ist. Und in der Situation befindet ihr euch auf jeden Fall jetzt gerade. Ich glaube, wir haben immer noch ein bisschen Tonverzögerungen drin, aber wir probieren es trotzdem nochmal. Und zwar kam gerade eben die Frage auf, ob denn nicht ein Umzug in den ländlichen Raum, wo auch die Mieten oder vor allem die Häuser günstiger sind, ob das nicht infrage kommt. Siebis Welt hat euch das gefragt. Wir versuchen es nochmal, ob es klappt und ob

00:34:23 keine Tonverzögerungen drin sind, Anni und Jan. Ich befürchte, wir haben die Tonverzögerungen immer noch drin, aber Vorschlag, wir warten mal ganz kurz und dann kommt gleich der Ton nach.

00:34:51 Wir hören leider nicht. Das ist total schade, aber leider kommt der Ton, kommt der Wende überhaupt nur sehr verzögert an. Das tut uns total leid. Deshalb, wir versuchen es gerade noch mal im Hintergrund zu lösen. Ansonsten bleibt uns gerne im Chat behalten, weil ich glaube, da sind wirklich viele Fragen und auch viele Leute, die Anregungen haben oder auch Lösungsvorschläge haben. Wir haben aber auf jeden Fall noch einen Community-Gast mit dabei, den wir gerne noch mit dazu holen. Heute sehr viele von euch mit am Start, was uns interessiert.

00:35:20 extrem freut. Wollen wir noch jemanden als viertes im Bunde noch mit dazunehmen? Okay, ich versuche es nochmal. Da haben wir den verzögerten Ton. Ein Umzug weiter weg oder ländlicher. Das ist leider der verzögerte Ton. Wir lassen uns davon nicht aus der Ruhe bringen. Also das lassen wir uns heute nicht anmerken.

00:35:45 dass da auf jeden Fall ein bisschen Tonverzögerung drin ist. Wir haben auf jeden Fall die geladene Gästin, die holen wir auf jeden Fall jetzt mit rein, unsere Vierte im Bunde. Also, neben Thorsten und Martin, schön, dass ihr mit dabei seid, kommt jetzt auf jeden Fall jemand Viertes mit im Bunde dazu. Also, neben Thorsten und Martin, schön, dass ihr mit dabei seid, kommt jetzt auf jeden Fall jemand Viertes mit im Bunde dazu. Also, neben Thorsten und Martin, schön, dass ihr mit dabei seid, kommt jetzt auf jeden Fall jemand Viertes mit im Bunde dazu. Also, neben Thorsten und Martin, schön, dass ihr mit dabei seid, kommt jetzt auf jeden Fall jemand Viertes mit im Bunde dazu. Also, neben Thorsten und Martin, schön, dass ihr mit dabei seid, kommt jetzt auf jeden Fall jemand Viertes mit im Bunde dazu. Also, neben Thorsten und Martin, schön, dass ihr mit dabei seid, kommt jetzt auf jeden Fall

00:36:14 Sehr viel im Hintergrund. Wir können auf jeden Fall, kannst du uns hören? Kannst du mal kurz was sagen? Ich glaube, du musst dich einmal entmuten und dann wieder anmuten. Muten, anmuten. Ach Mensch Leute, heute da so viel los, da so viel andragen, da ist doch logisch, dass da manchmal was knackt.

00:36:43 Aber jetzt bist du ermüdet. Hallo, schönen guten Abend. Wer bist du denn? Oh, da war sie wieder weg. Na ja, Leute, so ist das. Dann schauen wir doch mal in der Zwischenzeit in den Chat hinein. Liebe Thorsten und Nadine, wir schauen mal gemeinsam rein, was da so gesagt wird. Also Backfisch TV schreibt zum Beispiel Erfahrungsgemäß sind die großen Vermietergesellschaften problematisch. Diese nutzen unwissend von Mietern gerne aus. Man musste bei der letzten Mieterhöhung selbst nachprüfen und mit Anwalt über mehrere Wochen streiten.

00:37:12 bis die Miete korrekt angepasst wurde. Ja, das ist auch eine Geschichte. Würde ich auch sagen. Die Kuh hier schreibt... Die Kuh hier schreibt, wenn viel Bevölkerung auf wenige Städte, nicht Dörfer verteilt werden, dann ist es einfacher, die Menschen in die Gebiete zu besiedeln, zum Beispiel. Und noch zuletzt, The Badman. Ich war verzweifelt, als die Eigenbedarfskündigung, da haben wir es wieder, das hatten wir schon bei Andi und Jan,

00:37:39 als die Eigenbedarfskündigung kam und ich nach vier Monaten immer noch nichts gefunden habe. Ich sah mich damals schon auf der Straße. Das finde ich krass. Das finde ich schlimm. Diese Eigenbedarfskündigung finde ich total schlimm, weil, ja gut, das ist der Vermieter, der hat natürlich da, dem gehört ja die Wohnung, das ist ja eigentlich sein Eigentum. Und er sagte einfach, ich möchte da lieber meine Tochter einquartieren, ich schmeiß euch einfach raus.

00:38:08 Rechtlich gesehen ist es leider wirklich egal, aber es ist einfach menschlich betrachtet völlig daneben. So menschlich betrachtet geht das gar nicht, weil da werden Menschen auf die Straße gesetzt, von jetzt auf gleich, wenn sie Pech haben und wissen nicht, wo sie hin sollen. Vielleicht sollte der Vermieter

00:38:34 Und zwar der Vermieter dafür sorgen, dass die Leute eine gleichberechtigte, gleichberechtigte Wohnung, wie sagt man das, also eine gleichwertige Wohnung bekommen. Und dass der Vermieter dann sagt... Ja, ich weiß von Anni und Jan, bevor ich gleich auf unsere Gästin Heimonika, du bist jetzt doch mit drin. Ich erzähle noch kurz was zur Anni und Jan, die leider nicht mehr mit dabei sind. Aber bei den beiden, die ja auch aufgrund von Eigennutzung raus

00:39:03 Da gab es tatsächlich auch dann sozusagen eine Ersatzwohnung, die aber dann wohl überhaupt nicht gepasst haben soll und die den Bedürfnissen noch nicht gerecht wurden. Und scheinbar war dann auch der neue Eigentümer nicht sonderlich lösungsorientiert unterwegs. Das war bei den beiden der Fall. So, hi Monika. Jetzt klappt es hoffentlich. Du musst dich wahrscheinlich einmal entmuten und dann hören wir dich auch. Schön, dass du mit dabei bist heute Abend. Sag mal gerne was.

00:39:31 Du, entmute dich mal bitte, du bist noch gestummt, Monika. Auf ein Mikro, entmuten, entstimmen, Mikro, Mikro drücken. Ja, nur mit der Ruhe, da ist wahrscheinlich so ein kleines Mikrofon, wo man einmal kurz draufdrücken muss und dann zweimal und dann hören wir dich wahrscheinlich sehr gut. Auf dem Bildschirm sozusagen runter scrollen, falls das kleine Icon nicht angezeigt wird, dann sieht man da wahrscheinlich dieses kleine Icon mit dem Mikrofon.

00:40:00 Leider nicht. Leider nicht. Monika, du kannst ja noch mal schauen. Währenddessen schaue ich noch mal kurz in den Chat rein. Da sagt nämlich Joker mit Herz, Mieterbund hilft, kann ich nur empfehlen. Da haben sicherlich einige schon gute Erfahrungen mit gemacht. Falls ihr die gemacht habt oder falls du gerade Joker mit Herz gemacht hast, versuch dich mit einzubillen. Battlestar5400 schreibt, Kinder haben halt Vorrecht und Eigenbedarf, finde ich legitim. Achso, und übrigens, TheBatman hat noch den Follow-up zu der Eigennutzungsgeschichte hier.

00:40:29 Bei mir war es sein Sohn, der studieren wollte. Es war also keine Fake-Kündigung. So, Monika, hast du eventuell den Button gefunden? Wenn ja, dann sag gerne mal was. Nein, leider hören wir dich nicht. Das tut mir total leid. Das wird ich nicht hören. Manchmal ist so ein bisschen der Wurm drin, aber ja, dann ist das leider Wurm.

00:40:55 Thorsten, mich würde tatsächlich mal interessieren, gibt es eigentlich Dinge, wo du sagst, gerade bei dir persönlich, wo du denkst, warum machen das denn andere nicht eigentlich so? Warum suchen sich nicht andere Leute auf dem Land was?

00:41:18 Was denn, jetzt hören wir dich nicht? Wahrscheinlich musst du dich einmal entmuten. Entschuldigung, ich hab das Mikro bemutet, weil ich fast getrunken habe. Nee, aber ich erklär's mal ganz einfach. Ich will versuchen, zu erklären, dass die Leute es auch verstehen. Wohnst du in der Stadt, hast du alles angebunden. Es ist egal, was es ist. Beamter, Polizei, du hast alles dort zentralisiert in einer Stadt. Wenn du jetzt auch ein Land siehst, die nächste Polizeistation ist,

00:41:46 20 Kilometer von mir jetzt weg. Du rufst die Polizei, brauchst 20 bis 30 Minuten warten. Das ist einer der Gründe. Zweitens, Busanbindung. Es gibt Dörfer, ganz ehrlich, Nadine muss ich sagen, die hat eine gute Anbindung. Bei uns, wo ich lebe, da fährt nur der Schulbus. Für das Gymnasium,

00:42:15 für die Haupt- und Realschule, Entschuldigung, ich glaube, das heißt nicht mehr so, und die anderen Schulen. Und das war's. Da ist nichts mehr. So, Supermarkt in einem Dorf. War mal. Schwierig. Ist schwierig. Da kommt vielleicht der Tante-Emma-Laden noch mal rein. Ja, wir haben noch einen Dorfladen jetzt bei uns als Gemeinschaft aufgemacht.

00:42:40 Ich glaube, es war so, dass wir gesagt haben, wieder 250 Euro. Als Dorfgemeinschaft könnten wir Anteile kaufen. Ich habe auch Anteile gekauft, aber das rentiert sich nicht, weil die Kosten kann ich mithalten mit einem normalen Supermarkt. Das ist das Problem. Das ist im Dorf eben, wie gesagt, einmal am Tag fährt da nur ein Bus.

00:43:05 Und das ist dann auch nur der Schulbus so gefüllt und einmal noch mal ein ÖPNV-Bus und das war's. Auf dem Land gibt es kaum irgendwelche, wie gesagt, einen kleinen Supermarkt, wenn man Glück hat. Nach einem Arzt, der Dorfdoktor oder so, gibt es das heutzutage kaum noch. Landärzte gibt es jetzt ja gar nicht mehr. Die werden händeringend gesucht. Krankenhäuser. Krankenhäuser auf dem Dorf, was ist denn ein Krankenhaus?

00:43:32 Oh, auch eine gute Frage. Entschuldigung, aber das ist das Problem auf dem Dorf. Ein Dorf ist tot, Entschuldigung. Darum könnte ich da auch nicht wohnen. Ich könnte nicht wirklich auf einem richtigen Dorf wohnen. Wie gesagt, hier ist das, also bei mir ist das, wie gesagt, ich wohne eigentlich in der Stadt, aber halt ein bisschen abgelegener. Das geht ja noch. Man hat seine Ruhe und hat einen schönen Garten und kann chillen und alles klasse. Aber man kann jederzeit, jederzeit

00:44:01 Ups, Innenstadt und fertig ist die Laube. Nadine, vielen Dank, dass du... Sorry, wenn ich unterbreche, Nadine, weil wir einen anderen Community-Gast mit in der Leitung haben. Nadine, vielen Dank, dass du deine Meinung und deine Haltung heute mit uns geteilt hast. Bleib auf jeden Fall gerne im Chat mit dabei. Wir holen unseren nächsten Community-Gast mit rein. Danke dir, Nadine. Alles gut. Dann... Schönen Abend noch, würde ich sagen. Schönen Abend noch.

00:44:24 Und an Monika, falls sie uns, glaube ich, gerade hört. Wir versuchen das gerade technisch zu regeln, liebe Monika. Und wir versuchen, dich gerade anzurufen. Das heißt, gerne mal das Handy beiseite legen, wenn wir dich anklingeln. So, der nächste Community-Gast ist mit dabei. Ein schicker Schnurrbart ist das auf jeden Fall. Hallo, schönen guten Abend. Dankeschön. Ja, hallo. Ich hoffe, das funktioniert jetzt hier. Ich hatte technisch ein paar Probleme, aber jetzt sollte es gehen. Wir können dich perfekt hören. Perfekt. Perfekt. Ja, schön.

00:44:51 Also ich habe mich gerade frisch rasiert und das konnte ich so nicht stehen lassen, deswegen habe ich jetzt den Bart wieder. Wer bist du denn eigentlich? Ich bin Robin. Hallo, Robin Osterafroh. Ich bin auch auf Twitch unterwegs und habe eine revolutionäre Idee und zwar Super-WGs. Also ich habe leider jetzt aufgrund der technischen Probleme nicht ganz so folgen können, was ihr in den letzten Minuten so geredet habt. Deswegen ist das jetzt vielleicht ein bisschen ein Querschlag thematisch. Aber es ging ja auch ums Sparen. Und wenn man einfach riesengroße WGs macht, kann man extrem viel sparen.

00:45:20 Also das fängt natürlich im Kleinen an, wenn man jetzt zum Beispiel ein Nudelsieb hat. Und man wohnt mit 30 Leuten zum Beispiel zusammen. Die brauchen ja nicht alle ständig ein Nudelsieb. Aber wenn man 30 Wohnungen hat, braucht man 30 Nudelsieb. Ist ja klar. Und das sind schon kleine Sachen, wo man sparen kann. Und das geht ja immer weiter. Es gibt so Fixkosten, die man sich gut reinteilen kann.

00:45:44 Und ich habe das dann auch auf die Spitze getrieben mit meiner Community und unser Projekt wäre, wir kaufen zusammen entweder ein Schloss oder eine Flotte, weil eine Flotte wäre noch besser, weil wir dann tatsächlich mobil wären. Aber bleiben wir mal bei dem Schloss. Stellen wir uns mal vor, hundert oder tausend Leute ziehen zusammen ein Schloss. Zum Beispiel, ja, müssten wir dann nur einmal Rundfunkgebühren zahlen und nicht tausendmal.

00:46:11 Und so auch, das geht vom Hundertsten ins Tausendste. Das stimmt leider nicht, der Rundfunkbeitrag wird inzwischen pro Person gezahlt und nicht pro Haus. Das ist doch klar, unser großes Schloss, das hat ja gar keine Anschlüsse, das ist ein Schloss.

00:46:30 Ja, natürlich. Mit Schlösser, das ist sowieso nochmal ein ganz anderes Thema. Lasst uns mal kurz auf den Chat schauen, weil ich finde da noch ein paar spannende Sachen, die mit dabei sind. Zum Beispiel Opa Meier, weil es gerade eben auch um Eigennutzung ging. Jetzt springen wir ein ganz klein bisschen, aber ich finde das wichtig, mit einzuspringen, weil es nochmal eine andere Haltung dazu ist. Opa Meier sagt, warum sollte ich als Vermieter für Ersatz sorgen? Das ist nun mal das leidige Thema der Mieterei. Und dies ist ja auch nicht von heute auf morgen möglich.

00:46:56 sondern auch mit einer Frist. Da finde ich unzuverlässige Mieter tausendmal schlimmer. Das wollte ich noch mal kurz einwerfen, weil es auch noch mal eine andere Seite gibt zu diesem Eigenbedarfsthema. So, Monika, wir versuchen es nochmal. Du müsstest uns auf jeden Fall hören können. Und wir hören dich. Yes. Hallo Monika. Schönen guten Abend. Hallo Monika. Wir haben es gelöst. Schönen guten Abend. Monika, stell dich mal bitte vor. Wer bist du eigentlich? Und was ist sozusagen deine Expertise in dem Thema?

00:47:24 Ich bin Monika aus München und ich arbeite seit 25 Jahren im Bereich des Mietrechts und beim Mieterverein München und im Mieterbund Bayern. Also du bist sozusagen, du kennst viele Fälle von vielen Mietern, kennst viele krasse Fälle wahrscheinlich. Wahrscheinlich gibt es auch einige Sachen, die dir jeden Tag irgendwo begegnen. Oh, und ich sehe gerade Arte, Arte raided auf uns. Arte, danke für den Raid.

00:47:52 Arte super. Also, liebe Leute, die von Arte rübergekommen sind, sorry, Monika, da muss ich kurz einhaken, weil gerade 144 Leute dazugekommen sind. Wir sprechen heute über das Thema Wohnen und Mieten und Verzweiflung. Und Monika, da sind wir, glaube ich, bei dir gerade an der richtigen Adresse, weil du einfach sehr, sehr viele Fälle kennst. Monika, nimm uns mal ein bisschen mit. Erstens, was hat dich eigentlich dazu gebracht, den Job zu machen, den du gerade machst? Und was ist so ein Fall, zweitens, der dir bis heute, ja, im Kopf einfach hängengeblieben ist?

00:48:21 Ich habe Jura studiert und ich wollte eigentlich immer Menschen mit dieser Profession irgendwie helfen. Also mir geht es jetzt nicht darum, Forderungen einzutreiben oder so, sondern wirklich, was Sinnvolles mit Jura zu machen. Und da bin ich jetzt beim Mieterbund eigentlich ganz gut aufgehoben. Ist auch die Schnittstelle eben zur Politik. Jetzt nicht im Sinne von, ich mache Verteilpolitik, sondern im Sinne von, ich versuche, Mieterrechte an die Politik zu adressieren.

00:48:47 Und ja, ich meine, jeder Tag ist eigentlich irgendwie Horror, weil man gerade in München, weil es so ein schrecklich angespannter Wohnungsmarkt ist, eigentlich täglich irgendwelche schlimmen Fälle auf dem Schreibtisch hat. Aber einer ist mir wirklich sehr ans Herz gegangen damals. Das war ein heftiger Entmietungs-Move, sage ich jetzt mal. Da waren ältere Leute, die waren so Mitte 60, in ihrer Heimat im Urlaub, kamen dann irgendwie nach fünf, sechs Wochen zurück.

00:49:15 Die Wohnungstür war mitten in der Nacht zugemauert. Die standen wirklich nicht nur vor verschlossener, sondern vor zugemauerter Tür. Krass. What? Das war so das Krasseste, was ich jemals erlebt habe. Die waren dann Gott sei Dank so schlau. Also erstens zur Polizei, die gesagt haben, sie könnten da nichts machen. Das sei zivilrechtlich. Das haben wir dann gerade gebogen. Also wir konnten den Leuten dann echt gut helfen.

00:49:42 Der Vermieter hatte dann auch ein Strafverfahren an der Backe. Es war keine Freiheitsstrafe auf Bewährung oder so, aber es war eine empfindliche Geldstrafe, wie man so schön im Juristendeutsch sagt. Das muss man sich ja mal vorstellen, dass die eigene Haustür dann zugemauert wird. Das ist ja eigentlich unvorstellbar. Das war das, was einem persönlich so nahe ging.

00:50:09 Die konnten halt auch nicht an ihre persönlichen Sachen. Man wusste nicht, hatte der Vermieter die Wohnung schon ausgeräumt? Waren den Bilder, Fotoalben, Dokumente, wichtige Dokumente überhaupt nur in der Wohnung? Und der Vermieter hatte da tatsächlich schon angefangen, noch auszuräumen. Das war megakrass. Und sowas passiert immer nur bei Privatpersonen, nicht dann zum Beispiel mal, dass das Tesla-Werk zugemauert wird, zum Beispiel, während jetzt hier Elon Musk sich gerade von seiner besten Seite zeigt. Ja, immer auf die Ärmsten.

00:50:37 Wir haben einige Nachrichten aus dem Chat, auf die ich noch mal kurz eingehen wollen würde.

00:50:45 Du kannst ja gerne was dazu sagen. Und generell gilt, natürlich für euch alle, unterhaltet euch untereinander. Ich bin zwar hier so der Diskussionsleiter, aber ihr könnt euch auch gegenseitig Fragen stellen, wenn ihr das denn möchtet. Auch der Chat darf natürlich Fragen an euch stellen, auch gerne an Monika stellen. One Baliman oder Man sagt und schreibt allgemein, finde ich, wir sollten in Deutschland das Wiener Konzept zu Gänze übernehmen. Deren sozialer Wohnbau ist überall in der Stadt verteilt. So gibt es in fast jedem Stadtviertel mehr Diversität.

00:51:14 Monika, gebe ich direkt mal an dich weiter. Unterschreibe ich sofort. Also die Wiener haben vieles richtig gemacht in Sachen Wohnungsmarktpolitik. Die hatten aber auch das Glück, dass sie ganz, ganz früh angefangen haben, die Flächen selbst aufzukaufen und im eigenen Bestand dann, wie man so schön sagt, zu entwickeln. Also selbst drauf zu bauen oder eben unter Konzeptvergabe bauen zu lassen. Und

00:51:39 Das sichert halt die günstigen Mieten und das fordern wir eigentlich auch seit langem, dass der Staat oder überhaupt die öffentliche Hand sich wieder mehr selbst in den Wohnungsbau einbringen muss und vor allem auch die Flächen günstig an Genossenschaften geben muss, also dass da vernünftige Liegenschaftspolitik, eine vernünftige Bodenpolitik standfindet. Nur wenn die Bodenpreise günstig sind,

00:52:03 dann ist es auch möglich, da zum vernünftigen Preis drauf zu bauen und dann in der Folge auch bezahlbar zu vermieten. Apropos Mieten, mal so ein kleiner Effekt am Rande. Wir haben eine kleine Tafel vorbereitet. Wie viele Menschen in Deutschland eigentlich zur Miete leben? Und zwar 52,4 Prozent der Bevölkerung in Deutschland lebt zur Miete. Damit ist eben Deutschland das Mietland Nummero eins.

00:52:29 Ja, also man könnte fast sagen, Mieten hat in Deutschland irgendwo Tradition. Und Monika, du kommst ja aus München oder lebst zumindest gerade wahrscheinlich auch in München. Und München ist da wahrscheinlich so, Robin und Thorsten, da würdet ihr mir wahrscheinlich auch zustimmen, vielleicht Problemstadt Nummer eins oder wo es extrem, extrem teuer ist, oder? München ist generell Problemstadt Nummer eins.

00:52:49 Ich wollte gerade sagen, dass das gar nicht so schlimm ist auf dem Papier, wenn Deutschland Nummer eins bei Mieten ist, wenn die Mieten nicht teuer wären. Das muss ja per se nichts Schlimmes sein, dass viele Leute zur Miete wohnen. Aber klar, in München, also in München, da läuft viel falsch. Da ist die Miete noch die Spitze des Eisbergs. Das möchte ich mal betonen. Es ist ja nicht nur München selbst, sondern es ist auch der Raum, der ländliche Raum dann drumherum, Monika.

00:53:17 Warum denkst du, hat sich die Situation in München, aber generell auch in Deutschland eigentlich in den letzten Jahren so verschlechtert? Es ist definitiv zu wenig gebaut worden, das schon. Das kann man nicht wegdiskutieren. Aber ich habe mal irgendwann recherchiert für eine Festveranstaltung von uns, 100-jähriges oder 125-jähriges Bestehen vom Mieterbund.

00:53:44 Und dazu habe ich eine Chronik rausgezogen und habe festgestellt, alles, was da 1910 oder was drin stand, hätte ich eins zu eins unterschreiben können. Also das ist jetzt in München kein Problem, was so urplötzlich kam, sondern das hat sich über den Jahrhundert quasi aufgebaut und nicht verändert. Und ein Teil meiner Analyse ist halt schon, dass wirtschaftlich prosperierende Gebiete einfach interessant sind. Da ist Zuzug.

00:54:13 kommen die Leute, weil sie dort arbeiten können. Das ist ja auch gut so. Aber gleichzeitig muss der Wohnungsmarkt halt irgendwie mitziehen. Und das ist in den letzten Jahren nicht passiert. Leider. Aber das ist so vielschichtig, das Problem. Also du hast zum einen die hohen Wohnpreise, dann hast du jetzt in letzter Zeit die gestiegenen Zinsen. Du hast 2008 bereits die Finanzkrise gehabt, sodass ganz viel Geld weg ist.

00:54:39 Investitionen in Immobilien gegangen sind statt in Aktien und so weiter. Das alles führt dazu, dass einfach die Preise enorm gestiegen sind. Also da ist auch ganz viel Spekulation dahinter, weil einfach Rendite erwartet wird. Das hat mit Wohnen und Dach über dem Kopf zum Teil gar nicht mehr so viel zu tun. Das stimmt. Ich schließe mich da an, das stimmt. Da fließt ja noch mehr rein, Strompreise.

00:55:08 Also gemein, Energie fließt ja auch noch da mit rein. Bei manchen, ich glaube, dass ich das mal mitbekommen habe, dass es einmal nur die kalten Miete gibt und einmal die warmen Miete, das System. In der warmen Miete ist ja noch die Heizung mit drin. Am Jahresende kommt irgendwann eine schöne Nachzahlung. Da sind die Leute dann auf Deutsch gesagt, naja. Da kommt dann das dicke Endarm immer.

00:55:34 Übrigens eine Sache, die natürlich da auch eine Rolle spielt, egal ob in München, egal ob auf dem Land, egal ob sonst irgendwo.

00:55:42 Wenn man eine ganze Zeit lang irgendwo wohnt, fällt es natürlich auch schwer, wegzuziehen. Auch irgendwo hinzuziehen, wo es vielleicht günstiger wird. Und liebe Grüße gehen nochmal an der Stelle raus an Anni und Jan, die leider am Anfang des Streams ein paar technische Probleme hatten, aber die uns glücklicherweise im Chat erhalten geblieben sind. Nochmal zur Erinnerung, bei Anni und Jan ging es darum, dass sie auch wegen Eigenbedarf aus der barrierefreien Wohnung raus mussten und eben jetzt wieder eine barrierefreie Wohnung suchen für ihre Tochter und das sich einfach sehr schwierig gestaltet. Sie schreiben doch mal zu der Frage,

00:56:11 aufs ländliche Land zu ziehen, schreiben Sie doch mal das hier. Hallo, Andi und Jan hier, nochmal zur Frage von vorhin. Wenn wir umziehen würden, würden wir unser Familiennetzwerk verlieren. Ohne unsere Eltern, Schwiegereltern, wären wir bei der Betreuung von Emma echt aufgeschmissen. Außerdem ist Emma sehr sensibel, was Veränderungen betrifft. Ein Schulwechsel von Emma, Förderschule, ist sehr kompliziert. Das wollte ich euch jetzt an der Stelle nochmal nachreichen, weil ich das total wichtig fand. Auch nochmal deren Punkte

00:56:35 ja, auch deren Punkte nochmal aufzugreifen. Also bleibt uns gerne im Chat erhalten, wenn ihr noch da seid, Andi und Jan, das würde uns auf jeden Fall sehr freuen. Und an der Stelle nochmal ein paar weitere Kommentare aus dem Chat, über die wir gerne diskutieren könnten. Und zwar sagt Sternium85, wie wäre es, wenn wir absolute menschliche Grundbedürfnisse nicht privatisieren, damit Menschen damit Profit machen? Ist jetzt natürlich eine große Metafrage. Robin,

00:57:04 Kontrovers. Nee, find ich nicht. Also es war sarkastisch. Ich weiß nicht, was jetzt deine Frage war. Ich hätte sonst noch einen anderen Ansatz, genau konträr zu dem, was ich vorhin gesagt habe, was irgendwie relativ wenig diskutiert wird, was ich aber unter Vorbehalt nur vorschlage, weil eigentlich ist es auch nicht in Ordnung, dass

00:57:25 es wieder auf die Leute zu schieben, so fahrt mal eure Ansprüche runter. Aber rein theoretisch, das Phänomen vom Tiny House ist meiner Meinung nach noch viel zu klein aktuell und man braucht vielleicht nicht immer die Riesenwohnung alleine, man braucht vielleicht nicht die Fünf-Zimmer-Wohnung. Vielleicht kann man da irgendwie doch ein bisschen downsizen, aber wie gesagt Vorbehalt, weil ich finde das nicht gut, dass das

00:57:48 an den Leuten hängen bleibt und man so mit dem Zeigefinger wählt, mach doch mal weniger Anspruch haben und komm doch mal klar mit irgendwie acht Quadratmetern. Aber ich glaube, wenn der Markt dafür größer wäre, wäre das schon reizvoll. Also man kann ja quasi am Rande der Stadt, da hat man dann irgendwie 100 Hektar und schmeißt da 20 Container nebeneinander sozusagen und da können dann 40 Leute drin wohnen. Das ist jetzt natürlich sehr klein runtergebrochen, aber im Prinzip

00:58:15 finde ich, da geht noch was. Ein Haken. Unterschreibe ich. Und zwar ist es tatsächlich so, wir haben sehr hohen Pro-Kopf-Wohnflächenverbrauch. Das ist europaweit, glaube ich, an der Spitze. Und was uns halt auch oft auffällt, das ist ja gar nicht Absicht, dass die Leute so viel Wohnfläche verbrauchen, sondern manchmal können sie auch gar nicht anders.

00:58:41 Und das klingt jetzt zwar komisch, aber auch aus finanziellen Gründen. Also wenn man jetzt zum Beispiel schaut, eine Witwe hat eine ehemalige Familienwohnung mit vier Zimmern. Die ist ihr viel zu groß, die kann sie eigentlich nicht mehr bewirtschaften, will sie auch nicht bewirtschaften, aber wenn sie in eine kleinere Wohnung ziehen würde, dann wäre die einfach mindestens genauso teuer und sie würde sich natürlich irgendwie verschlechtern. Das darf natürlich dann nicht sein.

00:59:06 Ja, aber so ist es ja. So läuft es ja leider. Und da gibt es halt noch keine richtigen Konzepte, finde ich. Also Wohnungstausch ist ja immer wieder mal in der Diskussion. Ich würde da eher mal so für flexible Grundrisse auch plädieren. Gut, dass du es übrigens erwähnst mit dem Wohnungstausch. Tatsächlich WG gesucht, die ich gerade eben schon mal angesprochen hatte, die uns auch dazu was geschrieben haben, meinen auch, also viele gerade junge Leute suchen, weil der Wohnungsmarkt so angespannt ist, nach

00:59:34 innovativen Lösungen oder kreativen Lösungen, wie Wohnungstausch zum Beispiel, um irgendwem aus dem Weg zu gehen. Lieber Thorsten, wir versuchen es nochmal mit Andi und Jan, die eben ja schon am Anfang dabei waren. Deshalb bedanke ich mich bei dir an der Stelle, dass du mit dabei warst und deine Meinung mit uns geteilt hast. Merci, merci und schönen Abend dir noch. Bleib uns aber gerne im Chat. So, wir versuchen es nochmal, weil wir es einfach total wichtig finden, das Thema nochmal anzusprechen. Wir hoffen, dass es mit der Technik jetzt klappt. Wir probieren es einfach nochmal.

01:00:02 Letzter Versuch an der Stelle. Und da würde mich tatsächlich auch von dir nochmal, Monika, interessieren. Du hast ja sicherlich auch viele Fälle, die Eigenbedarfskündigung hatten oder auch Schikanen da erlebt haben. Da würde mich gleich von dir interessieren, was du davon gehört hast. Wir probieren es aber gerade nochmal mit Andi und Jan. Hallo, ihr beiden. Hallo. Hallo. Yes, wir hören euch ohne Verzögerung. Sehr schön, sehr schön. Dann bleiben wir doch erstmal nochmal kurz bei Monika, denn ich glaube, das

01:00:30 Ich glaube, das betrifft euch ja auch. Monika, welche Schikanen gab oder gibt es da? Hast du schon erlebt? Und wie können sich eigentlich Mieter und Mieterinnen da besser verschützen? Schikanen, also sagen wir mal so, die Eigenbedarfskündigung an sich könnte eine Schikane ja schon sein. Ja, also wir erleben es halt schon oft bei privaten Vermietern, wenn man sich da gegen die Betriebskostenabrechnung wehrt oder gegen eine Mieterhöhung oder sowas, weil die halt schlicht

01:00:55 nicht dem Mietspiegel entspricht. Es gibt ja verschiedene Gründe, warum so was falsch sein könnte. Wenn man da nicht so das macht, was der Vermieter gerne hätte, und er hat die Möglichkeit, wegen Eigenbedarfs zu kündigen, das ist ja auch nicht so einfach, dann zieht er oft den, ich sage es jetzt mal sarkastisch, Joker der Eigenbedarfskündigung. Und da geht es ja schon los, dass der Personenkreis manchmal einfach zu groß ist, für den überhaupt Eigenbedarf ausgesprochen werden darf.

01:01:22 Weil ich kann jetzt auch zum Beispiel für die Nichte oder für die Haushälterin kündigen wegen Eigenbedarfs. Oder ich kann auch wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn ich alle zwei Wochen von Hamburg nach Berlin pendle, um dort meine Tochter für einen halben Tag zu sehen. Das sind halt leider... Also es treibt halt manchmal einfach komische Blüten. Anni und Jan, weil ihr jetzt wieder mit dabei seid, lasst uns...

01:01:44 doch noch mal eure Geschichte auffrischen, weil viele von euch dabei sind. Robins Community-Suchung ist auch mit am Start. Du restreamst, soweit ich das sehe, ja auch gerade. Also, Annionian, erzählt noch mal bitte eure Geschichte. Ja, genau. Annionian, erzählt bitte noch mal eure Geschichte, kurz und knapp, damit das alle noch mal verstehen. Und dann gibt noch mal Einblicke, wie das bei euch war mit diesem Eigenbedarf und vor welchen Herausforderungen ihr gerade steht. Also momentan wohnen wir

01:02:11 im Ruhrgebiet in einer barrierefreien Wohnung zu Miete. Mit unserer Familie, also meinem Mann, ich und unseren beiden Kindern. Das sind Zwillinge, aber ein Mädchen hat eine schwere Behinderung. Und dadurch sind wir auf die Barrierefreiheit angewiesen in dieser Wohnung. Und das Haus, in dem wir jetzt wohnen, sind wir... Wir wohnen seit sieben Jahren hier, wurde jetzt verkauft.

01:02:36 Und der neue Eigentümer hat direkt beim Kennenlernen die Eigenbedarfskündigung auf den Tisch gelegt. Und jetzt sind wir auf der Suche, ganz intensiv, weil wir haben ein halbes Jahr Zeit, was Neues zu finden. Aber da kann ich euch den Tipp geben, ihr könnt ja zwei Monate vor Ablauf der Frist den Widerspruch, den Härtewiderspruch einlegen.

01:02:58 Wenn es für euch ein Härtefall ist, dann weiß ich nicht, was ein Härtefall sein könnte. Im Mieterschutzbund sind wir angemeldet. Wir haben auch Montag einen Termin. Und ja, unsere Rechte, soweit theoretisch kennen wir die. Nur können wir uns vorstellen, dass das ein bisschen ungemütlich wird. Und die ganze Situation ist ja schon sehr belastend. Gerade mit dem Kind mit der Behinderung.

01:03:25 Da braucht man so einen zusätzlichen Stress nicht wirklich noch on top. Ja, also die Situation ist dem Vermieter auch bewusst. Also beim ersten Gespräch hat er auch damit angefangen zu sagen, uns ist eure Situation bewusst. Und wenn ihr jetzt zwei, ein, zwei Monate länger braucht, dann ist das okay, aber lasst uns doch irgendwie den Rechtsstreit vermeiden.

01:03:52 Ich finde es erstmal prinzipiell okay, dass man sagt, vielleicht können wir das irgendwie anders regeln. Klar, wir können auf Härtefall spielen und dann vielleicht durch Rechtsstreitigkeiten. Ich habe keine Ahnung, wie lange die gehen. Können wir vielleicht ein paar Jahre rausholen.

01:04:12 Plus einen verärgerten Vermieter in der Zeit, der vielleicht auch noch irgendwelche Handwerker durch die Wohnung jagt. Handwerker in der Wohnung sind noch nicht, aber das Haus wird jetzt schon auf den Kopf gestellt. Also es wird schon ein bisschen ungemütlich. Wie viele Parteien sind in dem Haus, wenn ich fragen darf? Drei.

01:04:37 Früher oder später müssen wir ja raus. Wir können nicht für ewig hier wohnen bleiben. Das ist uns schon bewusst. Ich finde es super, dass ihr wirklich nochmal dazu gekommen seid und eure Geschichte teilt. Es wäre total schade gewesen, wenn das untergegangen wäre. Ihr bleibt uns jetzt auf jeden Fall auch noch ein bisschen erhalten hier. Robin, ich bedanke mich bei dir, dass du dich dazu geschaltet hast. Außer du hast noch einen letzten Take dazu.

01:05:01 Dazu nicht. Ich hätte zu den Tiny Häusern noch gesagt, das ergibt sich dann automatisch auch, dass man weniger Geld für Wärme z.B. bezahlt. Ich habe meine Heizung permanent aus, den Rest macht mein PC. Und ich würde noch den kleinen Fakt-Check machen. Der Rundfunkbetrag fällt im privaten Bereich pro Wohnung an und ist monatlich geschuldet, also nicht pro Person. Das heißt, wenn man jetzt ein Schloss mietet oder kauft und da mit 1000 Leuten reingeht, dann ist das ein Haushalt.

01:05:30 Und dann geht das. Gut, dann begibt euch mal auf die Schlosssuche. Ich kann dir sagen, hier im Rhein-Main-Gebiet Richtung Koblenz, das wird schwierig, da ein Schloss zu bekommen. Die haben nämlich alles schon eingekriegt. Aber gut. Robin, vielen Dank, dass du dabei warst und vielen Dank auch an deine Community. Danke dir. Ja klar. Tschüss. Merci, merci. Wir holen dann direkt im Anschluss unseren nächsten Gast mit dazu, der mit uns diskutieren wird, nämlich Sebastian.

01:05:54 der jetzt mit dazu kommt. Während das passiert, schaue ich nochmal kurz in die Kommentare, was ihr so schreibt. Und zwar schreibt Softgirl, ich denke, die Kleinvermieter sind eigentlich nicht das Problem, zumindest nur ein kleineres, wie zum Beispiel Vonovia. Und das ist auch so ein Themenblock, über den wir sprechen sollten. Sebastian, schönen guten Abend. Ich hoffe, wir können dich hören. Ich hoffe, du kannst uns hören. Wir können dich hören. Sehr gut. Hallo, guten Abend. Hört ihr mich?

01:06:22 Sebastian, stell dich mal vor, was machst du eigentlich, wo kommst du her, wie wohnst du eigentlich gerade? Genau, Sebastian Blaumeiser habe mit meinem Bruder zusammen eine Firma, wir sind im Finanzdienstleistungsbereich tätig, also hauptsächlich Immobilienfinanzierung, alles was dazugehört, haben die Firma in Köln und wohnen, also ich persönlich wohne zur Miete, habe Eigentum vermietet, also fangen gerade an in dem Sinne,

01:06:49 Miete deshalb, weil ich noch nicht so richtig weiß, wo geht's hin, weil wir wohnen so hart an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Da kommt es dann drauf an mit Kindern, weil da, wo ich wohne zum Beispiel, Kita-Gebühren sind schon immens. 50 Kilometer weiter gar keine. Und da gucke ich mal, wo die Reise hingeht. Also daher muss ich mal schauen. Es muss auch irgendwie, sagen wir mal, ein Häuschen sein, was einem gefällt und so weiter und so fort. Also da habe ich noch keine Hektik. Wir haben so angefangen, mein Bruder und ich, Immobilien für die Altersvorsorge zu erwerben, zum Vermieten. Aber ja, das ist so der jetzige Stand.

01:07:18 Für alle, die von Anfang an mit dabei waren heute, ich habe dir so ein paar Zitate vorgelesen oder so ein paar Aussagen vorgelesen. Deiner war sozusagen der, dass der Wohnungsmarkt nicht pauschal komplett kaputt sei. Warum denkst du das? Der Wohnungsmarkt ist schon speziell, was die Mieten angeht. Zumindest hier in Köln ist es Wahnsinn, was man so mittlerweile an Mieten aufruft, oder nicht nur in Köln, eigentlich fast in jeder Großstadt.

01:07:43 Das war mehr bezogen auf die Thematik Kauf von Wohnungen, Häusern, also Kauf von Eigentum. Ich bin so ein Freund davon, ich pauschalisiere nicht gern, weil im Endeffekt geht es auch so ein bisschen um die Vorbereitung. Natürlich ist es ein bisschen schwieriger geworden, Immobilien zu kaufen, weil auch die Regularien härter geworden sind. Das ist mit Woki, also Wohnimmobilien, Kreditrichtlinie, anderen Thematiken, wo die Banken genauer hingucken, weil auch die Banken genauer geprüft werden. Aber trotzdem, ich sage mal, mit der entsprechenden Vorbereitung

01:08:09 Lässt sich das immer noch darstellen, Immobilien zu erwerben, ob es jetzt für die Kapitalanleger ist oder für den eigenen Bedarf in dem Sinne? Es ist schwieriger, ja, aber es ist jetzt nicht völlig chancenlos, weil dann hätten wir auch ein Problem hier. Also zumindest wir. Was mich mal interessieren würde von euch beiden, Jan und Anni, man weiß ja so aus der Wohnungssuche oder Haussuche wahrscheinlich auch,

01:08:33 da kenne ich mich persönlich nicht so gut aus, dass man sich sehr gut vorbereiten muss. Also es gibt ja auch so eine App oder so eine Anbieter, wo man als Nicht-Premium-Kunde eigentlich fast gar keine Chancen hat, überhaupt an eine Mietwohnung zu kommen, überhaupt eine Antwort zu bekommen, weil ja manche Ausschreibungen nur für die Premium-Kunden gedacht sind. Wie intensiv habt ihr eigentlich eure Unterlagen vorbereitet, eure Sachen, die ihr so, also wirklich

01:09:02 Alles, was ihr habt, vorbereitet. Wie viel Energie habt ihr da reingesteckt für die Wohnungssuche, überhaupt irgendwas zu finden? Wie minutiös ist das bei euch? Ja, also man muss ja im laufenden Alltag da Zeit zu finden. Ist nicht immer einfach. Vor allem, wenn Emma noch weitere Termine hat, die sie wahrnehmen muss, ist das auch nicht immer einfach.

01:09:25 Bei uns ist wirklich die Zeit eng getaktet und ja, da muss man sich natürlich, es ist eine besondere Situation, hinsetzen und erstmal gucken, okay, wie viel kann man sich überhaupt leisten? Dann muss man erstmal eine Haushaltsrechnung machen. Dann muss man sich auch erstmal klar machen, was sucht man jetzt? Welche Bedürfnisse hat man? Und dann

01:09:47 bespricht man sich natürlich mit Freunden, mit Familie und dreht alles nochmal um und hinterfragt alles und guckt. Und das kostet extrem viel Zeit. Und Nerven. Und Nerven, so ist es. Und ja, bei uns tickt ja auf die Uhr. Wir wussten lange nicht, kriegt der alte Vermieter das Haus verkauft.

01:10:12 Oder rudert er nochmal zurück und dann quasi am 3. Januar wird uns dann direkt gesagt, ihr müsst raus. Dann ist man erstmal unvorbereitet. Klar hat man sich schon ein paar Gedanken vorher gemacht. Finanzplanung ist immer gut und immer zu gucken, was hat man auf der hohen Kante. Aber da muss man sich

01:10:37 Also wir zumindest uns relativ schnell reingrooven, beraten lassen. Aber da muss ich auch sagen, unterstützt uns unsere Familie, unsere Eltern, Freunde, Kollegen, die uns da auch mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich frage mich nur, wie ist das bei Menschen, die das nicht haben? Das stelle ich mir sehr schwierig vor. Zu dem Thema passt übrigens auch der folgende Tweet ganz gut. Ich nenne ihn jetzt mal bewusst Tweet. Und zwar schreibt Martin da.

01:11:06 Ist es üblich, bei Besichtigungsanfragen für eine Mietwohnung seinen kompletten Lebenslauf inklusive aller Familienmitglieder und Offenlegungen der Finanzen zu nennen? Ich könnte eine Gesellschaftsstudie mit den Anfragen betreiben. Lieber Chad, schreibt mir doch gerne mal in die Kommentare, was war das Skurrilste, was ihr mal bei so einer Wohnungsanfrage offenlegen musstet? Wonach wurde bei euch gefragt? Wo denkt ihr euch so, Alter, hä? Was sollte das sein?

01:11:32 Was sollte das denn eigentlich? Schreibt mir das gerne mal in den Chat. Ich kenne es auch aus eigener Erfahrung. Da wird schon sehr, sehr viel verlangt. Sebastian, du betonst ja auch oder hast, wir haben ja natürlich auch so Vorgespräche geführt mit dir, da hast du auch betont, dass die richtige Vorbereitung so das A und O ist und dass viele Menschen oder einige Menschen schlecht vorbereitet sein. Worauf kommt es denn jetzt eigentlich an?

01:11:59 Ja, noch kurz zum anderen Thema, wegen den Unterlagen, die man mitbringen muss, wenn man eine Wohnung sucht, im Endeffekt, oder sich vorstellt. Man muss sich bedenken, es gibt ja viele Leute, die kaufen, ich sage mal, in ihrem Leben ein oder zwei Wohnungen so als Altersvorsorge, also normal angespielt, was für die Altersvorsorge tun wollen. Und wie viele Leute sind da schon auf die Schnauze gefallen, wegen Mietnummern etc. Also man darf das den Leuten nicht immer vorwerfen, sondern muss auch gucken, also es sind ja nicht alles Großkonzerne, die Wohnungen besitzen.

01:12:24 Sondern man muss ja auch so ein bisschen die Leute schützen. Dann kaufst du eine Wohnung, denkst du mit, keine Ahnung, 70, okay, ist so ein bisschen meine Altersvorsorge, und dann kannst du die noch mal komplett renovieren. Das heißt, so ein paar Unterlagen sich anzugucken, macht schon Sinn. Also man muss natürlich gucken, ich sage mal jetzt da, die Blutgruppe und den Erstgeborenen, ob er eine Wohnung irgendwie kriegt, das macht natürlich wenig Sinn, aber so ein paar Sachen sollte man schon mitbringen. Weil das sind ja viele kleine Vermieter, private Leute, die müssen ja auch schon ein bisschen gucken, dass die, sagen wir mal, schauen, okay, wen holt man sich da rein? Weil das ist ja auch existenziell teilweise.

01:12:54 Monika, du sahst ein bisschen unglücklich aus. Oder hättest du gerne was sagen wollen dazu? Unbedingt. Go ahead. Also es ist völlig richtig, dass der Vermieter Interesse daran hat, wie das Einkommen ist etc. Aber an dem etc. hängt es halt und wie weit das eben geht. Also im Prinzip wird er von den Vermietern, also mag auch nicht so pauschalisieren, aber es kommt schon sehr oft vor, dass die Mieter einfach bereits im Bewerbungsstadium echt komplett nackig machen müssen.

01:13:22 Und da wirklich Absurde. Es kommt vor, ich war auf Tag und Nacht. Ja, da muss man schon grenzen haben. Also es vermietet ja jetzt alles und viel ist zu viel. Das ist mir echt extrem wichtig. Also klar, Einkommen, dass das alles passt, dass man sich die Wohnung auch leisten kann, da hat der Vermieter ein hohes Interesse, daran braucht man nicht reden. Aber es geht immer wieder auch das Märchen von den Mietnomaden um und das ärgert mich jedes Mal wieder.

01:13:49 Ich weiß, das war vor ein paar Jahren auch Anlass für eine Gesetzesänderung. Aber dazu gab es auch eine Studie. Wenn man guckt, wir sind über 80 Millionen Einwohner in Deutschland. Wir haben, wie wir vorher gehört haben, gute 50 Prozent Mieter. Und diese Studie hat gesagt, deutschlandweit sind es 800 Mietnomaden. Das ist schon ein Thema, das da echt hochgepusht wird. Mir tut jeder einzelne Leid, nur, dass das klar ist, mir tut jeder einzelne Vermieter leid, der Opfer von einem Mietnomaden ist.

01:14:17 oder der nach der Rückgabe eine fahrloste Wohnung bekommt. Aber da gibt es Mittel und Wege, das Geld zu bekommen. Und jetzt zu sagen, ich muss das alles so bis ins kleinste Detail wissen, seinen Lebenslauf und die Schuhgröße, das finde ich, das lasse ich einfach nicht zählen. Also wir hatten das in der Familie. Unsere Eltern sind drauf sitzen geblieben und es war schwierig, überhaupt was zu bekommen, beziehungsweise da kam gar nichts mehr.

01:14:46 Also klar, dass man da jetzt nicht alles ziehen muss von den Mietinteressenten. Klar, es muss Grenzen geben, aber wir haben das in der Familie gehabt und deswegen haben wir gesagt, okay, wir gucken uns das ein bisschen an, aber wir haben das überschaubar gemacht. Also ich brauche jetzt nicht alles von dem. Das kann sich so ein Bild machen. Ein bisschen ist ja auch Bauchgefühl im Endeffekt.

01:15:02 Was sind das? Du kannst den Leuten nur vor den Kopf gucken. Aber so ein bisschen Bauchgefühl ist auch dabei. Manche Vermieter übertreiben es auch. Aber aufgrund dessen, dass wir das in der Familie hatten, tatsächlich den Spaß und die drauf sitzen geblieben sind, die Eltern haben gesagt, okay, wir gucken schon mal ein bisschen genauer hin. Aber alles im Rahmen. Aber gut. Marvin, ich habe deine Frage vergessen.

01:15:19 Alles gut. Übrigens über Ungleichheit auf dem Mietmarkt und wer einfach eine Wohnung bekommt oder nicht, darüber sprechen wir gleich nachher auch noch weiter. Da haben wir noch einige spannende Sachen zu da. Ich wollte aber nochmal in den Chat schauen zu meiner Frage, was man eigentlich so vorlegen muss oder was bereits vorgelegt wurde. Übrigens, wenn ihr euch dazuschalten wollt, so wie Thorsten oder Robin oder Nadine oder wer sonst noch mit dabei war, dann macht das doch gerne per Streamtogether. Wir wollen eure Geschichte hören, auch wenn es nur ein kurzer Take ist, auch wenn ihr nur mal sagen wollt, ey, Alter,

01:15:47 Ich zahle einfach viel zu viel Geld für meine Miete. Das geht gar nicht. Aber ich kann halt woanders nicht hin, weil es geht nicht. Teilt das mit uns und schaltet euch dazu. Alekto schreibt, ja, ich musste auch schon mehrmals eine Art Lebenslauf zeigen. Oh, jetzt sehen wir dich nicht mehr, Sebastian. Mist, aber egal. Schon mehrmals eine Art Lebenslauf zeigen. Und ich wurde gefragt, ob ich in Partnerschaft bin. Mehrmals. Da ging es darum, weil die kleinen Kinder im Haus, keine Kinder im Haus wollten.

01:16:11 Und das Frau mit Anfang 30 scheint das wohl normal zu sein, Kinder zu haben. So, das wurde geschrieben. Übrigens Flying852 schreibt dazu auch zu dem Thema, was ihr gerade diskutiert habt, meine Eltern hat das fast in den Ruin getrieben. Und ich schaue gerade noch mal, was noch so dazu stand. Aber zu dem Thema, was man vorlegen muss, jetzt soweit erstmal nichts.

01:16:37 Wie viele sind wir denn hier gerade in der Runde? Vier Leute, ne? Wir fünf. Wir schauen uns mal was gemeinsam an. Wir haben nämlich noch ein kleines React-Video vorbereitet, das ihr jetzt gerade schon kurz angehört habt. Und zwar hat der WDR da was vorbereitet. Das schauen wir uns mal gemeinsam an. Und dann wollen wir mal über einige Sachen diskutieren. Und lieber Chad, das könnt ihr auch ... Ach, sorry, das war der SWR und NDR, nicht der WDR natürlich. Lieber Chad, ihr könnt auch mitdiskutieren. Also, wir schauen mal rein.

01:17:05 Wie zufrieden sind Sie mit Ihrer aktuellen Wohnsituation? Wir haben eine Genossenschaftswohnung, die ist relativ günstig. Sie liegt sehr ruhig und sie ist sogar 2-stöckig. Wir sind, glaube ich, jetzt 5-mal umgezogen in Hamburg. Wie kam es dazu? Wir sind aus dem Schimmel ausgezogen, dann habe ich übergangsweise in WGs gewohnt. Dann sind wir wieder zusammengezogen. Ich habe 55 qm für mich, Erdgeschosswohnung, 1.000 Euro, zeichwarm.

01:17:30 Ja, schon teuer. Es ist teuer, natürlich, aber für die heutigen Zeiten würde ich sagen... An der Stelle machen wir mal kurz Stopp. 1.000,55 Euro Quadratmeter. Ich glaube, das war jetzt explizit hier in Hamburg. Lieber Chad, nochmal die Frage an euch. Wie viel zahlt ihr eigentlich für eure Wohnung oder euer Haus, aber gerne auch eure Wohnung, in der ihr gerade wohnt? Schreibt das alle mal bitte rein. Wie viel Quadratmeter hat die Wohnung und wie viel zahlt ihr denn? Ihr vier, Monika, Sebastian und Andi und Jan, was wollt ihr hören? Kaltmiete oder Warmmiete?

01:17:58 Schon warm, oder? Es ist immer kalt.

01:18:03 Kalt? Dann machen wir Kaltmiete. Dann machen wir Kaltmiete. Also, lieber Chad, schreib mal die Kaltmiete rein. Ich sehe schon hier. 37 Quadratmeter, 340 Euro. Oh, von Homosexual-Dämonen. Da würde ich mich ja interessieren, wo das ist. Also, 340, das erscheint mir doch recht günstig. Diese Sophie schreibt 59 Quadratmeter, 544 warm. Herr Prunki, liebe Grüße, auch öfter mal dabei. 371 Euro warm im geförderten Wohnbau, 30 Quadratmeter. Neff schreibt 1000 Euro und er ist hässlich.

01:18:33 Happy, dass es günstig ist. Ja, das sagt wahrscheinlich auch schon viel aus. Außerdem 13 Quadratmeter, 600 Euro warm von Ruby. Das ist wirklich krass. Ruby, schreib mal bitte, wo du wohnst. Solaf schreibt 70 Quadratmeter, 600 warm. Sunny, 1.495 Quadratmeter. It's Bugsy, 1.300 für 66. 1.300 kalt für 66 Quadratmeter Altbau.

01:19:02 München? Ich weiß nicht, Munich war wahrscheinlich immer noch zu günstig für München, oder? 1300, 600? Nee, kommt hin? Nö, das ist immer gut über 20 Euro, den Quadratmeter, das kommt dann auch hin. Könnte aber auch Hamburg, Stuttgart... Ja, eine von den großen Wohnungen, äh, von den großen Städten. Ja, also ich sehe schon, Amantey schreibt 590 für 68, ja.

01:19:27 Also Leute, da sind knackige Preise teilweise dabei, aber auch so ein paar, die scheinbar Glück hatten. Hier, Tom zum Beispiel, Burger Flipper. Tom, Burger Flipper, super Name. 69 Quadratmeter, 400 kalt. Das würde ich sagen, je nachdem, wo es ist, ist auf jeden Fall ein ganz okayer Preis, also ein sehr guter Preis, würde ich sagen. Krass, Mensch, wie viele Leute da im Chat sind. Wir schauen mal weiter.

01:19:50 Ein guter Preis, das stimmt. Denn in den vergangenen zehn Jahren sind die Mieten in vielen Städten kräftig gestiegen. Das betrifft vor allem die sogenannten Angebotsmieten. Also die Mieten, die man zahlen muss, wenn man jetzt eine Wohnung sucht. 80 Quadratmeter, 1.275 Euro. Kalt. Oh. 16 Euro kalt. Das hab ich.

01:20:18 Eine 80-Quadratmeter-Wohnung in Hamburg wurde vor zehn Jahren zu einem durchschnittlichen Preis von 850 Euro kalt angeboten. Was hat dieselbe Wohnung zehn Jahre später, 2023, gekostet? Und da machen wir Stopp an der Stelle. Erstmal an euch vier. Was glaubt ihr, wie viel teurer wurde sie? Monika darf gerne anfangen. Du bist die Expertin.

01:20:47 Ich denke 1.500. 1.500, Sebastian? In der Richtung, ja. Wir gehen mit. Wir gehen mit. Lieber Chad, was sagt ihr denn? Das würde mich mir noch interessieren. Das würde mich mir noch interessieren, was ihr denkt, wie viel teurer die Wohnung geworden ist. Kronke sagt, plus 80 Prozent, also 1.500. My Keyboard Tyson sagt 1.500, sag ich. Herr Slivga, 1.400.

01:21:16 Ui, das geht schnell ab. Hammerzeug 1.700, Subreaper 1.500, Safe, Nischa 1.700. Ja, also ich glaube, ihr seid euch da recht einig, würde ich sagen, oder? Schauen wir mal weiter, was es wirklich war. Ja. Eins, zwei, dann müssen da 350 Euro noch hingelegt werden. So, 350 Euro. Das ist genau die richtige Summe.

01:21:40 Die durchschnittliche Angebotsmiete für die 80-Quadratmeter-Wohnung stieg von 850 auf 1200 Euro kalt. Eine Steigerung von rund 40 Prozent. Sie haben richtig geraten, darüber kann man sich freuen. Aber über die Preissteigerung kann man sich da auch freuen? Nee, natürlich nicht. Das ist wirklich schon bitter.

01:21:59 Ich hatte auch so ganz kleine Wohnungen, die mega billig waren, so 320 Euro oder so. Und später habe ich dieselben Wohnungen gesehen, die kosteten wirklich doppelt so viel dann. Ich weiß gar nicht, wer das alleine bezahlen soll. Das sind wirklich kleine Wohnungen gewesen. Es ist ein Glücksspiel, ein wahnsinniger Luxus, gut und bezahlbar zu wohnen. Das ist so. An der Stelle machen wir kurz Stopp. Wohnungen, ein Luxusgut.

01:22:22 Das hören wir an vielen Stellen, auch viele Befragungen sagen, dass das inzwischen Luxusgut ist und viele Menschen durch die Wohnung selbst in Armut getrieben werden. Welche Erfahrungen hast du da gemacht, Monika? Welche Fälle konntest du da bereits vertreten oder betreuen?

01:22:45 fühlt sich wie ein Luxusgut an, weil mittlerweile tatsächlich ganz viele, 40 Prozent ihres Haushaltnetzeinkommens für die Miete drangeben müssen. Also mit dem muss man gerade in Ballungsräumen wirklich rechnen. Und dann kann man sich halt überlegen, was da noch groß übrig bleibt. Und was mir immer besonders an die Nieren geht, wenn ich irgendwie eine Witwe vor mir sitzen habe, die irgendwie eine niedrige Rente hat, und dann kommt die Mieterhöhung von 50, 60, vielleicht auch 100 Euro. Und dann sagt sie, ich weiß nicht mehr, wie es gehen soll.

01:23:14 Ja, das sind so die Fälle, wo ich sage, rechtlich ist nichts zu machen. Da bleibt nur wirklich ans Herz des Vermieters zu appellieren. Wir schauen uns das direkt mal bis zum Ende noch an das Video. Es geht noch schlimmer. In Stuttgart zum Beispiel stieg die Angebotsmiete von 850 auf 1250 Euro, also um 47 Prozent.

01:23:38 Einer der Gründe, warum Mieten immer teurer werden, ist die gestiegene Nachfrage. Denn die Bevölkerung wächst. In den letzten 10 Jahren ist die Einmonatszahl um 4 Mio. Menschen angestiegen. Von knapp 81 Mio. 2013 auf fast 85 Mio. 2023. Das sind auch 4 Mio. mehr, die eine Bleibe brauchen. Außerdem ziehen immer mehr Menschen vom Land in die Stadt. V.a. die Jungen.

01:24:07 Für die Arbeit oder zum Studieren.

01:24:13 Ja ihr vier, jetzt haben wir uns viel überhalten, unterhalten über auch die negativen Seiten. Ich möchte jetzt aber trotzdem von Sebastian vor allem noch mal wissen, wer freut sich denn eigentlich gerade auf dem Wohnungsmarkt? Für wen ist es denn eigentlich gerade positiv? Für Mieter im Endeffekt. Also die Objekte im Bestand haben, die günstig eingekauft haben, gut finanziert haben damals und jetzt sich die Mieter aussuchen können. Das ist ja mittlerweile ein Bewerbungsverfahren.

01:24:42 Ich hatte das letzte Mal in Hamburg ein WG-Zimmer gesucht, vor knapp zwölf Jahren. Ey, das war wie ein Casting. Da stand eine Schlange, die ganze Treppe hoch, und da wurdest du da gecastet für ein WG-Zimmer. Das war ein riesen Aufriss. Das war knapp zwölf Jahre her. Und das ist ja mit Sicherheit nicht besser geworden. Und als wir die Wohnung hier gesucht haben, wo wir jetzt wohnen mit Frau, das war auch ein Aufriss. Wir haben auch Glück gehabt im Endeffekt. Aber wir haben uns auch ganz andere Wohnungen angeschaut, die echt teuer waren im Verhältnis.

01:25:08 Also das ist nicht so ganz einfach der Markt. Aber im Endeffekt, wenn du jetzt als Vermieter Objekte im Bestand hast, größere Vermieter, dann ist das natürlich ein Markt für Vermieter, weil die können sich die Miete aussuchen, können auch Mieten aufrufen, da wird einem schwindelig. Also ich sehe hier in Köln, Objekte sind gerade so diese, wovon die Frau gesprochen hat, diese kleinen Wohnungen, 20 Quadratmeter, 30, was auch immer, da hast du Kaltmiete 20, 25, 30 den Quadratmeter.

01:25:37 Das ist irre. Was wäre denn für dich so ein Lösungsansatz, womit man mehr Gerechtigkeit reinbringt? Das Problem ist, ja auch, es gibt natürlich noch ganz andere Probleme, aber ein Thema, was das Ganze verschärft, ist Angebot-Nachfrage. Es fehlen einfach Wohnungen. Wenn sich auf eine Wohnung 300 Leute bewerben, da treibt der die Preise hoch. Das ist einfach Angebot-Nachfrage.

01:26:05 Es werden keine Wohnungen gebaut, es fehlen weiterhin Wohnungen. Und dann geht das Spiel so weiter, dieses Karussell dreht sich immer weiter. Die Frage ist, wie löst man das, weil zu bauen ist jetzt auch nicht so richtig equippend für Bauunternehmer, Bauträger etc., weil förderungstechnisch geht nicht so richtig viel. Also wird das Thema so bleiben. Was hier in Köln gebaut wird, ist ein paar Zehntausend Wohnungen zu wenig im Jahr. Und das verschärft das ja auch noch.

01:26:31 Weil das Gefälle ist auch krass, also was auch die Mieten angeht, weil ich komme selbst vom Land ursprünglich, da kannst du, keine Ahnung, ein Haus bewohnen für gefühlt 600 Euro, dafür kriegst du hier 20 Quadratmeter. Nur, du kannst ja auch nicht irgendwie 8 Stunden am Tag zur Arbeit fahren. Macht ja auch keinen Sinn. Also das ist so die Krux an der Sache. Andi und Jan, wie nehmt ihr denn jetzt eigentlich die Wohnungssuche wahr? Wo würdet ihr sagen, gibt es Probleme? Welche Erfahrungen habt ihr gemacht?

01:26:59 Wir sind schon an dem Punkt, wo wir sagen, wir wollen auch gar nicht mehr mieten. Also diese psychische Belastung, wieder in eine neue Situation zu kommen, wo wir Gefahr laufen, dass ein neuer Vermieter uns wieder rausschmeißt und wir wieder mit Kindern umziehen müssen, das wollen wir nicht mehr. Also wir überlegen jetzt, Eigentum zu erwerben.

01:27:28 Und jetzt noch mal nach einer Mietwohnung zu suchen, also wir haben auch geguckt, so ist es nicht, aber es ist definitiv alles teurer geworden, das stimmt. Jetzt muss man auch dazu sagen, wir hatten ursprünglich eigentlich einen ganz guten Preis, aber auch da hat der alte Vermieter irgendwann gesagt, okay, ich muss das auch mal langsam erhöhen. Aber was mir, was mir

01:27:53 wirklich aufstößt, ist einfach, ich glaube, die grundsätzliche Frage. Es geht mehr um, ich will haben. Und es geht irgendwie nicht mehr um, was brauchen wir? Was braucht Familie X? Was braucht Student Y? Wir haben ja nicht nur ein Mismatch bei der Anzahl der Wohnungen, sondern auch bei der Verteilung der Fläche. Also wir würden uns auch mit weniger Quadratmeter zufriedengeben, wenn die Wohnungen besser geschnitten wären.

01:28:21 Ich glaube, da muss nicht nur die Politik, da muss auch die Gesellschaft clevere Wege finden, um dieses Mismatch aufzulösen. Du hast gerade das Thema Kaufen angesprochen. Das möchten wir jetzt gleich nochmal thematisieren. Das ist nämlich dann sozusagen unser nächster Thema, Schwerpunkt. Bevor wir das machen, schaue ich auf jeden Fall nochmal in den Chat hinein, was da auf jeden Fall gesagt wurde.

01:28:47 Und zwar, schaue ich mal, Herr Pruncky sagt zum Beispiel, es gibt nur einen Weg zu mehr Gerechtigkeit und das ist öffentlich-rechtliches Bauen mit niedrigen Kostendeckenden Mieten und Amortisationszeiten von 50 Jahren und mehr. Das kann nur die öffentliche Hand. TheBatman schreibt noch, da nickt Monika auf jeden Fall, TheBatman schreibt, und wenn dann noch Energie- und Lebenshaltungskosten steigen,

01:29:11 Das natürlich immer wieder, was uns auch heutzutage umtreibt. Und Cain 2013 schreibt, es müssen Anreize geschaffen werden, nicht in die größten Städte zu ziehen, um dann eben auf das Land zu ziehen. The Batman übrigens. Natürlich. Und was sehe ich hier noch? Flying852 schreibt noch, und jetzt wird es noch viele Erhöhungen geben aufgrund der höheren Grundsteuer, die umgelegt wird.

01:29:40 So, also das auch nochmal aufgegriffen an der Stelle. Leute, lasst uns mal über das Thema Kaufen sprechen. Wisst ihr, was mir da oft auffällt? Das huscht mir gerade, jetzt wo ich selbst auf Wohnungssuche wieder bin, huscht mir das auf einmal wie aus Geisterhand, aber es ist natürlich keine Geisterhand, sondern die Algorithmus-Hand, auf diversen Social-Media-Plattformen huschen mir da so

01:29:58 Wie nennt man sie? Immo-Influencer über den Weg, die natürlich dann irgendwie einem sagen, ey, hier könnt ihr günstig kaufen und das ist eine gute Altersvorsorge. Wir nehmen das Geld dann durch die Mieten ein. Sebastian, ist das so? Kann man das so einfach machen? Ich sage mal so, die machen mir größtenteils das Leben schwer, weil die den Leuten Ideen in den Kopf setzen, die nicht so richtig realistisch sind.

01:30:28 Da ist eine diskrepanz zwischen Was ist realistisch und was erzählen die so zum beispiel so ein wenig auch immer die thematik Ja kannst kaufen ohne eigenkapital und so weiter und sofort alles ganz einfach alles tipptopp du brauchst kein eigenkapital das läuft alles gefühlt wie von alleine erklärt das mal deiner bank Die sagt dir was ganz anderes das heißt die leute kommen dann aufgepusht von irgendwelchen instagram Ideen irgendwie ob das jetzt kapitallage ist oder eigenheim Rennen damit zur bank und

01:30:57 sind dann erstmal schockiert, dass es alles nicht so funktioniert, wie das alles dargestellt wird. Weil man muss immer gucken, wo ist das Ziel von Immo-Influencern, Kurse zu verkaufen, Bücher zu verkaufen und so weiter und so fort, aber nicht die Finanzierung zu machen. Da gibt es ja genug Beispiele für, wo Finanzierungen und so weiter gemacht wurden, die nicht so, ich sag mal, nicht so richtig gut waren, wenn man das so mag. Und das ist halt so die Zielvoraussetzung. Die Leute wollen, keine Ahnung, ich sag mal, zum größten Teil, zum größten Teil, muss ich mir vorstellen,

01:31:23 Follower, die wollen Kurse verkaufen für viel Geld und so weiter und so fort, aber die wollen dich nicht ins Eigenheim bringen. Da muss man sich dann einfach mal fragen, warum haben die überhaupt so einen Instagram-Account oder einen Social-Media-Account, wenn sie doch so viele Wohnungen vielleicht haben. Das kommt noch dazu, wenn jemand mir erzählt, ich habe tausend Einheiten, bin Multimillionär und so weiter und so fort, warum soll der mir einfach so zeigen, wie es geht und so weiter und so fort. Das sind ja nicht alles irgendwie aus Nächstenliebe.

01:31:51 Also das ist das Thema, was wir haben, weil wir sind ja, deswegen rede ich ein bisschen viel über Miete, aber naja, unser Thema ist ja der Kauf. Was kann man machen? Wir unterstützen die Leute beim Kauf. Zu uns kommen Leute, die wollen kaufen, entweder zum Vermieten oder auch zum Selbstnutzen, also circa 50-50. Und dabei unterstützen wir die und gucken, was geht, was ist sinnvoll, was nicht. Also wir müssen auch teilweise Leute erziehen und vor sich selbst schützen, weil zu so einem Kauf gehört gesunder Menschenverstand, weil das ist existenziell. Wenn jetzt die Leute

01:32:20 in ihrem Leben das erste Mal eine Wohnung oder ein Haus kaufen, da reden wir über Summen, die können dir das Genick brechen. Und da rennst du nicht hin und machst 110% Finanzierung, das kannst du. Rein technisch kannst du dir durchprügeln, die Dinger. Aber erstens hat man noch ein Gewissen und zweitens muss das ja auch langfristig bezahlbar sein. Also nicht nur die Bank prüft, ist das langfristig alles machbar, muss auch für sich selbst wissen, okay, kriege ich die Nummer hier 20, 25, 30 Jahre hin, ohne dass mir das das Genick bricht. Und deswegen sind so diese

01:32:46 Diese Informationen von wegen, ja, alles kein Problem, 110 Prozent, das bezahlt sich alles von alleine, blablabla, ganz gefährliche Thematik. Und jetzt stelle ich mir vor, man möchte in München was kaufen, Monika. Also wenn Mieten schon so unbezahlbar ist in der Großstadt und in dem Raum, dann eigentlich kaufen fast unmöglich. Monika, letzter Take von dir. Mich würde tatsächlich interessieren, lohnt es sich in München eine Wohnung zu kaufen? Wahrscheinlich ja, wenn man das Kleingeld dazu hat, oder?

01:33:15 Sagen wir mal so, jetzt wenn dann die Mietpreisbremse vielleicht, also die wird jetzt erstmal nicht verlängert und ob die dann in der nächsten Legislatur kommt, dann kann ich ja wieder eigentlich wild zu Höchstpreisen vermieten, die dann können sich sogar vielleicht wieder rechnen, selbst bei den Kaufpreisen in München. Das war so ein bisschen sulfisant, aber ich glaube, erwerben kannst du mittlerweile nur, wenn du erbst und eine Refinanzierung durch die Miete, selbst bei den hohen Mietpreisen, glaube ich, kriegst du nicht ganz hin.

01:33:45 weil die Kaufpreise einfach zu hoch sind. Es gab übrigens dazu zu dem Thema, Entschuldigung, rede ruhig aus. Das ist mir noch ganz, ganz, ganz vorverwichtig. Ich finde es so schlimm, dass Mieten und Wohnen, ich meine, das ist das Dach über dem Kopf, das ist das Zuhause. Da geht es um mehr als um Kohle. Und ich finde es halt einfach schlimm, dass dieser Punkt der Daseinsvorsorge eigentlich dem Marktgesetz, nämlich Angebot und Nachfrage, das hast du vorher so schön gesagt, Sebastian, unterworfen ist. Und ich finde, da gehört es einfach nicht hin.

01:34:15 Da gab es übrigens noch eine Community-Frage für dich, Monika, und zwar gerade zur Mietpreisbremse. Letzte Frage an dich, da wollte natürlich der Batman auch wissen, was du eigentlich von der Mietpreisbremse hältst, jetzt wo wir gerade eben beim Thema sind. Also die Mietpreisbremse ist holprig angelaufen, wurde aber gezogen und sie hat schon den dämpfenden Effekt, wenn sie jetzt wegfällt, dann haben wir wieder freies Spiel der Kräfte und das finde ich echt bitter, weil

01:34:40 Jede neu abgeschlossene Miete ohne Mietpreisbremse findet in ein paar Jahren wieder Eingang in den Mietspiegel und wirkt sich damit dann wieder auf die Mieterhöhungen bei den Bestandsmieten aus. Und letzten Endes, wenn die Mietpreisbremse wegfällt, dann haben wir sowieso die Spirale nach oben, aber dann ist die umgezügelt. Und das finde ich echt Mist. Liebe Monika, stellvertretende Geschäftsführerin des Mietvereins München. Vielen Dank, dass du heute Abend dabei warst. Wir tauschen einmal aus gegen den Community-Cast. Danke dir, Monika.

01:35:07 Danke euch. Schönen Abend. Tschüss. Danke. Darf ich noch kurz was sagen zum Thema Lohn? Auf jeden Fall. Sebastian, sag ruhig, weil wir holen mal kurz unseren Gast rein, damit der jetzt nicht einfach so aufploppt. Da warten wir mal kurz zwei Sekündchen. Ich glaube, das lädt noch so. Da nämlich, das ist nämlich unser nächster Gast, den wir gleich mit dazu holen. Stell dich mal kurz vor, wer du bist und was du machst. Und dann, Sebastian, kannst du deinen Tag noch loswerden.

01:35:33 Ja, mein Name ist Xiao Zhu. Ich bin von der Verein Wohnen für Alle. Wir unterstützen Menschen, gerade im Berliner Raum, die keine Wohnung finden. Schön, dass du heute Abend mit dabei bist. Wir sprechen darüber gleich auf jeden Fall noch, gerade auch was Ungleichheiten so betrifft im Wohnungsmarkt, gerade wenn man sucht. Aber Sebastian, war das noch was, was du loswerden wolltest? Ja, zum Thema Wohnen.

01:35:58 Lohnt sich kaufen und so weiter, egal wo. Ich glaube, das ist auch eine sehr individuelle Sache. Das kommt ja auch auf die persönliche Situation an. Zum Beispiel hier bei Jan und... Entschuldigung, wie war dein Name? Anni. Da ist die Betrachtungsweise eine andere. Da kann man sagen, ja, lohnt sich, um rauszukommen aus diesem Stress, weil ihr habt ja auch Angst, dass im Endeffekt die nächste Film die euch auch rausschmeißt. Das ist eine sehr individuelle Betrachtungsweise, die ganze Thematik. Die ist auch sehr emotional aufgeladen.

01:36:23 Nicht zu unterschätzen also jeder hat verschiedene gründe warum er jetzt ein haus wohnung kaufen möchte zum. Ein wie jetzt bei euch um sich vor vermieter zu schützen die irgendwann ausrasten Oder weil man einfach keine ahnung ein haus mit garten will oder Da gibt es das wir haben die verschiedensten gründe warum die leute kaufen also man kann das gar nicht so wahrscheinlich lohnt sich das Als investor saß ja lohnt sich der rechnest du klar hat das ist eine ganz andere nummer aber Für die leute die jetzt zu uns kommen die sagen sie wollen eigenheim ist das eine emotionale geschichte ja

01:36:52 Also lohnt es sich aus persönlichen Gründen, wenn es sinnvoll machbar ist. Es ist meistens eine Verbesserung, die man für sich wünscht im Endeffekt in seinem Umfeld. Hanni und Jan, kurze Frage, weil wir ja auch wissen, dass ihr natürlich auch Kinder habt. Habt ihr noch Zeit mit uns zu quatschen oder müsst ihr los? Beides ist völlig fein. Wir haben Zeit, alles gut. Sehr schön, sehr schön. Vielen lieben Dank. Wollte ich nur kurz nachfragen, weil wir euch ja nicht aufhalten wollen. Es ist ja auch schon spät.

01:37:22 Weil wir jetzt gleich auch noch weiter über das Thema Mieten und Kaufen sprechen wollen, möchten wir euch im Chat, aber euch vielen auch nochmal ein paar Infos geben zum Land der Mieter, könnte man sagen. Das ist nämlich Deutschland. Schauen wir mal in das Video rein.

01:37:39 Deutschland ist DAS Mietland. 2023 lebte über die Hälfte der deutschen Bevölkerung zur Miete, mehr als in jedem anderen EU-Land. Zum Vergleich, in Polen besitzen rund 87% der Menschen ihr eigenes Zuhause, während EU-weit der Anteil bei etwa 71% liegt. Doch warum ist das so? In Deutschland sind die Immobilienpreise besonders hoch. Bedingt durch die kostenintensive Massivbauweise,

01:38:09 Bauvorschriften, eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Vor allem in Städten wird nicht genug gebaut, um den Bedarf zu decken. Ein zusätzlicher Kostentreiber ist der Mangel an verfügbarem Bauland.

01:38:23 Die hohe Mietquote hat aber auch historische Gründe. Im 19. Jahrhundert zog es viele Menschen in die Städte, wodurch Wohnraum knapp wurde. Um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, entstanden sogenannte Mietkasernen. Nach dem Zweiten Weltkrieg herrschte durch die Zerstörung ein Wohnungsdefizit von rund 5,5 Millionen. In Westdeutschland setzte die Regierung daher auf den schnellen Bau von Mietwohnungen, um die Mieten im Zaum zu halten.

01:38:52 während in der DDR Plattenbauten errichtet wurden. Eine Besonderheit des deutschen Wohnungsmarktes, auch hochwertige Wohnungen und Einfamilienhäuser werden häufig vermietet. Ein Phänomen, das es in anderen Ländern kaum gibt.

01:39:11 Ja, und darüber wollen wir sprechen mit euch und mit unseren Gästen. Und wenn ihr euch noch dazuschalten wollt, eure eigenen Erfahrungen teilen wollt, dann schaltet euch gerne dazu per Streamtogether, so wie das Robin zum Beispiel gemacht hat oder auch Thorsten oder Nadine. Also alle, die mit dabei waren, klickt euch einfach rein. Wir würden uns freuen. Ich sehe auch im Chat, ihr seid auf jeden Fall fleißig mit dabei. Nadine schreibt zum Beispiel auch typisch deutsch. Vielleicht sollte man sich ein Beispiel an Polen zum Beispiel nehmen.

01:39:35 Spannendes Land, kann man auch darüber diskutieren. Lieber Xiao, ich möchte allerdings erstmal zu dir kommen. Du bist ja an dem Verein, oder hast den Verein mitgegründet, der sozusagen, bitte korrigier mich, wenn ich es falsch erklären sollte, aber der sozusagen Wohnungen zum Beispiel oder Häuser aufkauft von Besitzern, die ihre Wohnung günstig verkaufen an euch, wodurch ihr dann diese Wohnung auch weiter vermieten könnt an die Leute, die eben nicht so viel Geld haben und das zum Beispiel auch eben in Großständen.

01:40:04 Habe ich das so richtig zusammengefasst? Ja, das ist richtig, genau. Sehr gut, sehr gut. Dann habe ich meinen Job doch richtig gemacht an der Stelle. Lieber Schau, was ist denn eigentlich deine persönliche Motivation gewesen, das zu starten? Was liegt dir da sozusagen am Herzen besonders? Ich glaube, das ist ja mein Interesse. Es gibt, glaube ich, in der Gesellschaft viele Menschen, die eigentlich nur Unterstützung gebrauchen.

01:40:30 Und das ist eigentlich eine persönliche Motivation für mich, wo ich denke, ich kann dazu vielleicht was beitragen, um bestimmte Gruppen, die in Deutschland insbesondere marginalisiert sind, zu unterstützen, die auch extrem von Wohnungsnot betroffen sind. Kannst du uns mal ein Beispiel geben, wie das bei euch abläuft? Also für wie viel ihr sozusagen so eine Wohnung

01:40:57 wo auch immer sie liegt, aufgekauft habt, also wie viel das gekostet hat und wie das dann weiter vermietet wird. Nimm uns mal so ein bisschen mit in den Prozess. Ja, konkret hat eigentlich so angefangen, wir haben 2017 ungefähr, ist ein älterer Ehepaar, die haben sozusagen eine Eigentumswohnung gehabt in Berlin-Spandau und die wollen sozusagen langfristig eigentlich

01:41:23 mehr Gemeinschaft und Wohnen. Und die sind dann sozusagen umgezogen zu einer Genossenschaftswohnung. Und das waren die Eigentumswohnungen. Und die sind eigentlich mehr oder weniger an uns herangetreten und gemeint, die würden gerne die Wohnung sozusagen... nicht um die Gemeinschaft, aber einen guten Zweck sozusagen verkaufen. Genau, und da sind wir eigentlich zustande gekommen. Und die Wohnung war genau das,

01:41:50 Sie sind ca. 85 Quadratmeter und wir haben den damals für 100.000 Euro gekauft. Und in Berlin war das immer das so? Genau, Berlin-Spandau. Das ist extrem günstig eigentlich, genau. Und wir haben den Wohnung gekauft und das haben wir im Prinzip ca. 20%. Wir haben so Eigenkapital. Also, das ist dann Direktkredit. Das ist ein Nachgangsstadium. Das wird gegenüber die Bank als Eigenkapital angesehen.

01:42:18 Und den restlichen Betrag haben wir dann per Randallien sozusagen finanziert. Und diese Nachrandallien haben wir im Prinzip in unserem Freundeskreis relativ schnell zusammengefunden. Und dadurch können wir im Prinzip am Ende Familien, die wir auch schon länger unterstützen, ermöglichen, dass die in diese neue Wohnung einziehen. Also sprich Familien und Menschen mit

01:42:44 auch Migrationshintergrund? Oder wen erreicht das ganz konkret? Wen wollt ihr damit erreichen? Ja, das haben wir eigentlich am Anfang ziemlich lange diskutiert. Weil eigentlich ist unser Verein, den wir haben, sozusagen vorrangig für Geflüchtete. Aber wir verwenden das Wort Geflüchtete nicht vorrangig, sondern wir reden mehr von gesellschaftlich marginalisierten Gruppen.

01:43:11 Weil es geht eigentlich nicht nur darum, Geflüchtete im Wohnraum beizustellen, sondern es betrifft ja auch viel mehr andere Menschen. Aber aktuell ist es die am stärksten von Wohnungsnot betroffen, auch die strukturell am stärksten benachteiligt, ist es auch einfach im Bereich der Geflüchteten. Deswegen unterstützen wir diese Gruppe besonders.

01:43:33 Da gibt es auch eine Zahl übrigens von der Antidiskriminierungsstelle des Bundes, wenn es um Wohnungssuche geht, 35 Prozent. Das haben wir euch auch mal hier aufbereitet. Also mehr als jeder oder jede Dritte mit Migrationshintergrund hat bei der Wohnungssuche schon mal rassistische Diskriminierungserfahrungen gemacht. Also was du gerade beschrieben hast, Xiao, also das ist doch gar nicht so einfach für die Menschen überhaupt eine Wohnung zu finden. Das ermöglicht ihr in dem Fall sozusagen oder zumindest

01:43:57 ist es eine Anlaufstelle, um irgendeine Wohnung zu finden. Andi und Jan, bei euch ist es ja dann in dem Fall die Behinderung der Tochter. Ist das was, wo ihr auch schon von Vermietern gehört habt, sofort nach dem Anschreiben? Nee, lieber nicht. Oder wie? Welche Erfahrungen? Also eigentlich sind die da dann sehr wohlwollend. Und ja, also ist jetzt eher ein Pluspunkt, dass

01:44:25 wirkt immer eher sympathisch. So, oh, Familie, ein bisschen Mitleid hat man dann schon auf der Seite, was sie gar nicht wollen. Aber das schwingt dann eher so mit. Mitleid. Ja. Aber ich kann mir durchaus vorstellen, die Zahl, die wir gerade gehört haben, Diskriminierung gibt es in unserer Gesellschaft, das ist hoch verwerflich. Und bei einer angespannten Lage wie Wohnungsmarkt zeigt sich das wahrscheinlich noch eher,

01:44:52 Und das ist ein Problem. Es gibt strukturelle Diskriminierung, so wie wir es gerade gehört haben. Vielleicht gibt es auch manchmal unbewusste Diskriminierung. Um es noch mal auf die Barrierefreiheit zu münzen. Es wurde gebaut, aber es wurden Menschen nicht mitbedacht, die halt besonderes körperliche Bedürfnisse haben.

01:45:17 Und das ist ja wiederum so eine indirekte Diskriminierung, würde ich mal behaupten, ob jetzt bewusst oder unbewusst. Und wenn wir über Wohnungsmarkt sprechen, müssen wir, glaube ich, auch diese Kriterien einfach mal mit berücksichtigen. Ich meine, wir sind eine soziale Marktwirtschaft. Wir müssten es uns leisten, auf solche Sachen zu achten und solche Sachen eher zu minimieren. Und momentan sehe ich es momentan auch nicht, ehrlich gesagt.

01:45:44 It's Barksi schreibt übrigens dazu, durch die Offenlegung von Informationen wird es leider schwieriger, an eine Wohnung zu kommen, wenn man nicht Anna oder Tom heißt. Alleine wegen meines Nachnamens habe ich kaum eine Chance. Sebastian, wer hat es denn aus deiner Erfahrung, trink ruhig, trink ruhig, ich kann doch fragen, wer es denn aus deiner Sicht leicht und wer hat es schwerer? Welche Erfahrungen hast du da gemacht? Gute Frage.

01:46:13 Ich kann das so persönlich sagen, im Endeffekt, also wir haben da jetzt keine Unterschiede gemacht. Wie gesagt, da kommt dieses Bauchgefühl. Also ich kann vor einem Deutschen stehen, der ist doof. Ich kann vor einem Migranten stehen, der ist doof. Also ich mache da keinen Unterschied im Endeffekt. Das kommt mir darauf an, wie sind die Leute drauf und wie kann ich die einschätzen. Weil ich habe jetzt, wie gesagt, nur die Erfahrungen bei der eigenen Vermietung im Sinne. Extern habe ich da keine Erfahrung gemacht.

01:46:39 Dann würde mich tatsächlich Folgendes noch interessieren, was Anni und Jan auch betrifft und was übrigens auch Roger Jost, ich hoffe, ich spreche es richtig aus, gerade noch kommentiert. Barrierefreiheit ist ja schon für 60 plus interessant. Und dazu, Sebastian, auch die Frage an dich. Ist das eigentlich lukrativ, Barrierefreiheit mitzudenken? Naja, lukrativ, ja, aber es macht schon Sinn, weil wenn du, ich sage mal, als junges Ehepaar oder wie auch immer baust, dann machst du das ja auch mit dem Ziel, da drin zu bleiben.

01:47:09 Also macht es vielleicht Sinn, das schon mal vorbereiten mitzumachen. Aber auch als jemand, wenn ich sage, ich möchte vermieten und ich benutze es gar nicht für mich selbst, sondern ich baue oder ich saniere eine Wohnung und saniere sie bewusst barrierefrei. Ist das etwas, wo Vermieter darauf achten oder wo sie sagen, oh ja, das mache ich, weil das könnte lukrativ sein? Naja, ich glaube, das ist schwierig. Also sagen wir mal so, die kleinen Vermieter,

01:47:38 Die können da eher mal dran denken, aber jetzt der große Vermieter, also der, der wirklich auf Zahlen guckt im Endeffekt, also nicht der mit zwei Wohnungen, sondern der mit 100 Wohnungen, 200, 300 Wohnungen, der geht anders an solche Sachen heran und das ist dann für den wahrscheinlich nicht so ein Thema, wo er sagt, das hat jetzt für mich Priorität. Weil das ist einfach kein, das ist ein Zahlenthema.

01:47:59 Wenn sich die Möglichkeit ergibt, würde ich sagen, so der normale private Vermieter, der eine Wohnung baut, kauft, ja, da kommt das eher mal ins Zubetragen im Endeffekt. Da macht es auch eher Sinn, weil die auch eine andere Denke haben, sagen, okay, vielleicht ziehe ich auch hinterher dann irgendwann selbst ein, wenn ich älter bin, was auch immer. Aber derjenige, der jetzt das Ganze, ich sage mal, professionell betreibt, der guckt auf die Zahlen. Der hat da keine Emotionen. Und das ist ein emotionales Thema hier. Und es kostet gegebenenfalls auch mehr, also doof für die Zahlen, also tot.

01:48:26 Übrigens, Theo Räther schreibt dazu, auch junge Menschen und Menschen mit Behinderung erleben regelmäßig bei Wohnungssuche Diskriminierung. Theo, falls du selbst Erfahrungen damit gemacht hast und die auch mit uns teilen möchtest, schalte dich doch gerne entweder per Streamtogether dazu, ganz einfach, oder schreibst es auch gerne einfach in den Chat, dann können wir das dann auch so wieder besprechen. Oh jetzt, Moment, jetzt sieht man die Grafik. Da wurde kurz der Kommentar, hat die Grafik für Streamtogether überblendet, so nämlich.

01:48:50 Wir sprechen gerade über generell Ungleichheit. Wer hat es einfacher, wer hat es schwieriger auf dem Wohnungsmarkt? Da gibt es natürlich ganz unterschiedliche Themen. Aber gerade weil wir gerade über Migrationshintergrund gesprochen haben, da gibt es auch ein spannendes Experiment des Standards in Österreich. Wir haben da auch eine Grafik vorbereitet, also Anfragen zur Migration.

01:49:15 Wohnungsbesichtigung nämlich. Und zwar haben die vom Juni 2022 bis März 2023 mal 50 Anfragen verschickt mit unterschiedlichen Namen. Also ein typisch deutsch gelesener Name versus einen ausländisch gelesenen Namen. Franziska Zeudel gegen Moussaien Al Youssef und

01:49:38 Österreichisch gelesene Name, gegen Moussaien Al Youssef und ihr seht schon hier eingeblendet, also Franziska Zeudel, wurde auf jeden Fall 34 mal eingeladen und 16 mal nicht eingeladen, während das und wenn 16 mal, also der Nachname Al Youssef, 16 mal eingeladen wurde und 34 mal nicht eingeladen wurde. Und sowas

01:50:01 kann man, denke ich mal, auch auf Deutsch ganz gut übertragen, lieber Chad, falls ihr da Erfahrungen gemacht habt, wir haben ja gerade eben schon gehört, dass es da durchaus Erfahrungen gibt. Ich habe gerade den Usernamen vergessen, aber ich glaube, Itzbarki war das, nee, Itzbarksi, so. Wenn du da Erfahrungen hast, schickst du uns da gerne in den Chat oder kommt per Stream together hinzu. Xiao, kannst du das bestätigen? Ist das was, was dir oder Leuten, die du vertrittst oder die auf euch zukommen, auch regelmäßig dir erzählen in Berlin?

01:50:31 Also ich würde eigentlich sogar ein aktuelles Beispiel von Herrn Blaumeiser, die Aussage, aktuell jetzt in Live. Seine Aussage war ja eins zu eins fürs Ansehen gemäß, genau, es kommt auf das Bauchgefühl an. Und da genau setze ich an, genau. Es kommt auf Bauchgefühl an, das spricht, glaube ich, in einer Gesellschaft, wo eigentlich wir hier die meisten Vermögen

01:51:01 vielleicht klassisch deutsch-weiß Person und alle reden so genau. Es kommt auf Baugefühl an und das Baugefühl sagt eigentlich, genau, das ist so eine Art, ich will nicht sagen, das ist nicht direkt auf Angriff mäßig zu sagen, aber es ist eine Form von Passiven, was es ist, etwa. Weil, genau, das Baugefühl sagt in der, sozusagen, ich kann vielleicht nicht, Statistik hat ja immer bewiesen, aber aus meiner persönlichen Erfahrung ist es auch richtig, oder mit dieses Gespräch,

01:51:30 Keine Chance. Die haben gar keine Chance. Die werden gar nicht eingeladen. Und wenn die eingeladen werden, wir hatten ja vorhin schon bei dem einen Beitrag schon, das ist wie bei einer Besichtigung gibt es eine Schlange von Leuten, die eigentlich eine Wohnung sozusagen anstehen.

01:51:48 Das heißt, das erste Baugefühl ist bei der Auswahl, wer zur Besichtigung kommt. Da scheitern schon viele Leute. Und wenn die zweite schon vor Ort ist, dann warten 20, 30 oder 50 Leute auf einen Besichtigungstermin für eine Wohnung. Und dann kommt die zweite Barriere, noch mal ein Baugefühl. Und diese Barrieren sind so hoch, dass am Ende gar nicht mehr viel übrig bleibt.

01:52:15 Übrigens, da hat Esme uns einen Tipp da parat. Ich hoffe, der Kommentar wird in Gänze angezeigt. Ich lese ihn aber sonst in Gänze vor. Und zwar wird geschrieben, kleiner Tipp, wenn ihr in einer privilegierten Situation seid als Arbeitgeber, kann man einen netten Brief an potenzielle Vermieter schreiben und die Mitarbeitenden so richtig loben und empfehlen. Kann man auch machen und den Chef bitten zu unterschreiben. Kleines Puzzleteil, aber besser als nix. Sebastian, hilft sowas? Kann sowas helfen?

01:52:44 Also es kann alles irgendwie helfen, aber ich kann da nur von mir sprechen. Also du kannst alles mögliche mitbringen, man darf es aber auch nicht übertreiben. Also ich glaube, wenn jemand kommt und so übervorbereitet ist, denke ich mir auch, okay, wo ist da der Haken? Warum ist das so?

01:53:02 Lustigerweise, ich habe am Samstag eine Besichtigung in die Kästchen geplaudert und ich habe auch so gefragt, soll ich irgendwas mitbringen eigentlich, so ein Unterlagen? Ich habe nur auf der jeweiligen Plattform, wo man so nach Wohnungen sucht, einfach nur geschrieben, hey, er hat mir den Termin angeboten. Ich meinte, ja, vielen Dank, soll ich irgendwelche Unterlagen mitbringen? Er meinte so, nö, nö, das passt schon, gar kein Problem. Sie brauchen jetzt erst mal nichts mitzubringen, wo ich mir dachte, hä? Was ist das denn? Noch nicht mal irgendwas? Also ich gehe da hin, ohne, dass die Person

01:53:31 Groß, was du bei mich weißt. Also du sagst, Übervorbereitung ist da auch nicht gut. Ja, ich würde es normal halten. Wenn der Vermieter sagt, okay, wir hätten gerne, keine Ahnung, Schufa, Gehaltsabmischung, dann bringen die mit, dann bringen die nicht deinen kompletten Lebenslauf oder sonst irgendwas mit, weil das ist ja so eine persönliche Schiene auch. Also zumindest war es bei uns so. Zum Beispiel zu dem Thema Bauchgefühl. Bei uns war es zum Beispiel so, wir haben

01:53:55 in unseren Wohnungen alles, also bunt gemischt im Endeffekt. Aber vom Baugefühl her war es zum Beispiel ein Fall so, da waren Leute, die haben keine Ahnung, 8.000 netto verdient und ein anderer, also die, die wir dann genommen haben, deutlich weniger. Aber die waren einfach netter und das war auch so, vom Gefühl her so, das passt einfach besser und das ist alles entspannter, weil ich will im Endeffekt, ja, entspannte Mieter.

01:54:20 Die sollen es gut haben, wir sollen es gut haben. Das ist so ein Geben und Nehmen im Endeffekt. Also so kann man entscheiden. Und dann gucken wir uns schon ein paar Grundunterlagen an und gut ist. Aber wenn du da ankommst mit einer riesen Mappe und dann so eine Show draus machst, theoretisch, das kommt immer auf den Gegenüber an. Wie ist der Vermieter drauf? Was will der sehen? Oder ist das vielleicht zu viel für den? Also ich würde, wenn der sagt, okay, das hätte ich gerne, bring das mit und gut ist. Und sei freundlich.

01:54:42 Amarantha schreibt aber auch, Bauchgefühl ist doch auch von Vorurteilen geprägt, weil ich glaube, da geht es ja auch darum, weil wir gerade darüber sprechen, wird man überhaupt erst eingeladen? Also kann man dich überhaupt, Sebastian, erst kennenlernen sozusagen, weißt du, was ich meine? Ja klar. Also wir hatten, boah, was hatten wir? Ich sage jetzt mal, keine Ahnung, 50 Anfragen für die Wohnung. Das ist jetzt nicht irgendwie Großstadt oder sowas, also nicht Köln, Hamburg, Berlin oder so. Wir haben die auch alle eingeladen. Davon kamen, keine Ahnung, 10 kamen im Endeffekt.

01:55:11 Alle hatten ihre Unterlagen dabei, die waren auch überschaubar. Und dann konnte man gucken, wer will, wer will nicht. Und von den zehn haben vielleicht drei gesagt, ja, ich will. Weil da waren auch so Bahnlinien und so als übliche. Und da muss man halt entscheiden im Endeffekt. Aber irgendwo musst du ja entscheiden. Und da musst du auch natürlich gucken als Vermieter, weil ich sag mal auch, wir sind keine Multimillionäre oder überhaupt Millionäre oder sowas. Du musst also gucken, so ein bisschen als Sicherheit für dich. Weil wenn zum Beispiel, wenn du ein paar Wohnungen hast und keiner zahlt mehr Miete,

01:55:39 ist das unsere Existenz. Also man muss schon ein bisschen gucken, okay, wen würde ich jetzt nehmen, aus welchen Gründen auch immer, oder wem traue ich zu, dass er die Miete bezahlt und mich nicht direkt betupft wie meine Eltern. Lieber Chad, über eine Sache würde ich gerne noch sprechen. Wir haben jetzt ja, also

01:55:58 Andi und Jan, ihr seid ja von Anfang an mit dabei. Wir haben jetzt ja super viele Sachen hier heute besprochen über die Probleme bei der Wohnungssuche, über die Mietpreisbremse, über die Probleme, warum alles irgendwie zustande kam. Aber über eine Sache, da weiß ich, wenn ich das Wort jetzt erwähne, dann wird der Chat, oder werdet ihr da draußen wahrscheinlich abgehen, aber Stichwort Enteignung. Darüber müssen wir auch nochmal an der Stelle sprechen. Lieber Chad, an der Stelle, welche Meinung habt ihr dazu?

01:56:22 Enteignung, also in Großstädten vor allem ist das ja auch immer wieder ein Thema, das würde ich noch mal besprechen. Das betrifft ja sicherlich auch euch, so große Wohnungsfirmen, Bonovia beispielsweise, es gibt natürlich da noch ein paar andere Firmen auf dem Markt, aber inwieweit steht ihr eigentlich dazu in Konkurrenz und was berichten euch eigentlich die Menschen, die auf euch zukommen, von so großen Firmen?

01:56:50 Also Konkurrenz zu Vinovia sind wir, glaube ich, definitiv nicht. Und in der Eignung, ich würde sagen, auf jeden Fall. Also persönlich würde ich sagen, dieses Problem, was wir eigentlich aktuell auf dem Wohnungsmarkt haben, ist eigentlich eine Staatsversagen. In dem Sinne schon. Weil es ist eine Gesellschaft, wo wir sozusagen komplett versagt haben, eigentlich bestimmte Wohnungsmarktsegmente überhaupt strukturell schon bereitzustellen.

01:57:20 Wir haben, ich meine nicht unbedingt, dass wir keine Wohnung oder keinen Wohnraum haben. Wir haben einfach einen Wohnraum, der einfach viel zu teuer ist. Das ist eigentlich das Grundproblem. Und das ist wirklich dadurch verursacht, dass der Staat sozusagen, statt selber zu bauen, hat er angefangen, eigentlich Privatinvestoren Geld zu geben, dass die dann, okay, bau mal, aber soziale Bindung 30 Jahre. Und gerade in Berlin fallen alles raus. Und wir haben hier ein Riesenproblem.

01:57:47 Und vorhin die Beitrag mit Hamburg 15 Euro. Alle denken, das wäre zu teuer. Berlin sind wir bei 20 aktuell. Du meinst bei der Durchschnittsmiete? Ja, netto reden wir. Und in der Eignung, das ist glaube ich, ja.

01:58:06 In Eignung, als letztes Instrument, ist grundsätzlich auch der Gesetz garantiert im Grundgesetz. Und da würde ich sagen, auf jeden Fall. Weil wir befinden uns aktuell in einer Situation, wo es eigentlich... Der Staat kann gar nicht mehr so viel bauen. In Berlin gibt es gar keine Fläche mehr, so richtig. Und unter so einem Umstand, genau, der Berliner Senat hat letzte Woche gerade ein Gutachten erstellt, wo es in Eignung größere Wohnungsgesellschaft grundsätzlich möglich ist. Da würde ich sagen, ganz klar.

01:58:35 enteignen und die Staatsversagen der Vergangenheit wieder gut machen? Also ich muss dich an der Stelle kurz ein bisschen korrigieren. Also ich habe jetzt gerade mal, während du das gesagt hast, nochmal nachgeschaut, der Mietpreisspiegel in Berlin, zumindest laut ImmoScout, das müsste man jetzt nochmal näher nachprüfen, aber trotzdem, da lag der durchschnittliche Wert 2024, wenn ich das richtig sehe, 2025 ist es auch schon, bei 12,53 Euro. Bei den Durchschnittsmieten für Wohnungen jetzt in dem Fall.

01:59:03 Das möchte ich nur mal in den Raum werfen, dass das nicht ganz bei 20 Euro da an der Stelle lag. Übrigens im Chat wurde auch gesagt, weil wir über Enteignung gesprochen haben, Homosexualdemo sagt, Enteignung ist ein Muss, vor allem bei Immobilien, die dauerhaft leer stehen, weil zum Beispiel Erben sich nicht einigen können. Und Subreaper schreibt auch noch, ja, aber Claro, bei solchen Unternehmen wie Bonovia, also

01:59:30 Da geht es um die Enteignung und Jörg Grasiel finde mindestens Grund dürfte nicht in privater Hand sein, also dieser sollte komplett von allen enteignet werden.

01:59:48 Andi und Jan, nicht Janni und Ann. So rum. Habt ihr da eine Meinung zu? Also zum Stichwort Enteignung oder ist das was, was jetzt in eurer aktuellen Situation überhaupt nicht bei euch im Kopf so herumfliegt? Ich finde Enteignung ist ein krasses Instrument. Also das Eigentum steht ja quasi auch im Grundgesetz.

02:00:16 Und andererseits, wir haben einen Wohnungsmarkt, da gebe ich auf jeden Fall recht, der so ein bisschen außer, also ich dramatisiere jetzt ein bisschen, aber er ist ein bisschen außer Kontrolle geraten. Die Wohnfläche ist knapp. Und wie der Markt das auch mitbekommt, Angebot, Nachfrage, Knappheit zeigt sich dann im Preis. Und da ist ja die soziale Marktwirtschaft, muss da in die Pflicht genommen werden.

02:00:45 die einen Ausgleich schafft. Ich meine, wir haben die soziale Marktwirtschaft schon länger. Es ist ein Erfolgsmodell. Die beiden Extreme, zentrale Verwaltungswirtschaft oder Kommunismus oder wie auch immer, und ein liberaler Markt, wie wir es vielleicht in den USA haben, das sind zwei Extreme. Ich glaube, wir müssen da den Mittelweg geben. Und wenn ich höre, da stehen Gebäude leer,

02:01:10 oder wir haben eine ungenutzte Fläche, dann ist natürlich der Staat gefragt. Das sehe ich ähnlich. Aber jetzt pauschal auch Menschen Eigentum wegzunehmen, wie sie sich das vielleicht auch hart erarbeitet haben, sehe ich tatsächlich eher kritisch. Beim Erbe tatsächlich, das sehe ich wieder ein bisschen anders. Also wenn Menschen quasi ihren Reichtum sozusagen weitergeben, werden wir aber auch

02:01:38 damit nicht weiterkommen, dass wir irgendeine soziale Gleichheit schaffen. Ich glaube, es gibt nicht das pauschale Instrument, sondern wir müssen mehrere nutzen. Das ist meine Meinung. Im Grundgesetz steht übrigens, um es nochmal aufzufassen, eine Enteignung ist nur zum Wohl der Allgemeinheit zulässig. Das steht da ganz genau drin. Sebastian, letzter Take von dir. Mich würde von dir noch interessieren. Enteignung. Ja, nein, wie stehst du zu dem Thema?

02:02:05 Das ist sportiv, das Thema. Also da sollte es, wir sind ja alle in einem zivilisierten Land, da sollte es andere Lösungen geben, als zu sowas zu greifen. Da muss man mal ein bisschen kreativer werden. Also Politik und wer auch immer alle. Anstatt über Enteignung zu reden, das führt ein bisschen weit.

02:02:24 Danke euch, danke euch für diese tolle Diskussion. Ich möchte euch draußen und im Chat aber auch noch eine Sache mit auf den Weg geben, um nochmal zu zeigen, wie stark eigentlich die Mietpreise angestiegen sind und zwar anhand des sogenannten, Achtung,

02:02:40 Wohnungsmietindex. Also da wird dann in dem Fall jetzt im Jahr 2020 mal geschaut, wo lagen da die Preise und wie stark sind die Preise, die Wohnungsmieten dann angestiegen in der Zeit danach beziehungsweise wie niedriger oder wie viel niedriger waren sie davor. Es gibt ja auch sowas wie Indexmieten zum Beispiel. Also wenn ihr eine Wohnung mietet und dann ist da eine Indexmiete drin, orientiert sich das unter anderem auch an dem Wohnungsmietindex und so schaut das aus. Und da seht ihr,

02:03:09 Die Kurve ist seit 2020 ansteigend. Also für uns alle weniger Geld in der Tasche. Lieber Jan, lieber Andi, lieber Sebastian, lieber Xiao, vielen lieben Dank, dass ihr mit dabei wart und mit mir so lange gequatscht habt und wir so viele Themen gesprochen haben. Vielen lieben Dank euch und auf jeden Fall an der Stelle noch einen schönen Abend. Danke für die Einladung. Mensch Leute.

02:03:38 Also, wenn wir heute nicht was gelernt haben, dann weiß ich auch nicht. Schreibt mir doch mal bitte noch mal in die Kommentare, was euer Key-Take-Away war. Wo habt ihr euch gewundert? Wo wart ihr so, wow, krass. Oder was ist für euch neu gewesen? Das würde mich mal interessieren. So, dann schaue ich mal in die Kommentare, was ihr noch so geschrieben habt. Und zwar schreibt Ruby, äh, nee, schreibt Prunky so über Common Alice. Ähm, Erbbaurecht würde ich übrigens auch gerne mal reden. Äh, hier eingeblendet.

02:04:06 Vielleicht machen wir das ja in Zukunft noch mal. Ich kann auf jeden Fall sagen, das Thema bei euch hat sehr viel Redebedarf. Vielleicht machen wir irgendwann mal dazu noch einen Stream, wer weiß. Einsamer Wolf schreibt auch, wer so viele Wohnungen angehäuft hat, dass er sie vermieten muss, der kann gerne enteignet werden. Da habe ich null Mitleid. Außerdem schreibt noch Solely3, niemanden wird sein Eigenheim weggenommen. Wir reden davon, dass hier Wohnungen verkauft werden.

02:04:33 nur noch als Kapitalanlagen. Also ich glaube, das sind eure Meinungen. Zumindest mal die drei Meinungen waren relativ klar. Aber ihr habt auch gehört, Sebastian möchte da definitiv andere Lösungen als Enteignung. Und ich glaube, da gibt es bei euch da draußen definitiv auch noch so ein paar, die vielleicht ähnlich denken. So, also wann 24 Stunden Streams zu wichtigen Themen? Also das war jetzt wirklich ein wichtiges Thema. Das betrifft uns ja alle, lieber Sebi, würde ich jetzt mal sagen.

02:05:01 Ich gucke mal nochmal rein. Jörg Grasi bei Enteignung wird auch entschädigt. Also ist das nicht einfach nur ein Verlust.

02:05:12 Ich glaube, so weit haben wir es schon. Schreibt uns ein Feedback, wie fandet ihr es? Welche Note gebt ihr uns? Ich kann euch auf jeden Fall noch darauf verweisen, dass es natürlich morgen auch wieder Levels and Soundtracks gibt. Hier bei der ARD auf Twitch, nämlich um 15 Uhr. Der musikalische Gaming-Podcast zum Mitraten. Also schaut da rein. Ist ja auch mal gut, von den ganzen Verzweiflungen hier im Wohnungsmarkt wegzukommen.

02:05:38 sich ein bisschen zu entspannen. Und ich weise euch jetzt schon mal darauf hin, dass es auf jeden Fall auch nächste Woche hier weitergeht und zwar mit meiner lieben Kollegin Lucia. Und zwar geht es dann um Social Media. Regulierung vs. Meinungsfreiheit. Und das ist so ein aktuelles Thema, gerade wenn wir mal in die USA schauen, aber auch in Deutschland. Sehr wichtiges Thema, gerade auch kurz vor der Bundestagswahl. Da sollten wir auf jeden Fall mit dabei sein. Nächste Woche um 20.30 Uhr.

02:06:07 Dann geht's mit Lucia weiter. Also, Leute, vielen lieben Dank, dass ihr mit dabei wart. Ich frag noch mal in die Regie ... Ach ja, genau, ich wollte schon fragen, auf wen wir eigentlich raiden, das sag ich gleich. Vielen lieben Dank, dass ihr mit dabei wart, an alle, die mit dabei waren. Und auf jeden Fall seh ich auch ... einige Kommentare dazu, wie ihr den Stream fandet. Obwohl, ich glaub, ihr beschäftigt euch immer noch mit Enteignung. Ich seh keine Note für den Stream.

02:06:34 Aber folgt auf jeden Fall unserem Kanal, damit ihr auch weiterhin alle Streams angezeigt bekommt. Hier, da ist der Button. Da draufklicken. So, damit ihr folgt. Also, ich glaub, ihr seid mit der Enteignung beschäftigt. Wir raiden jetzt zu den Jungs von Dr. Freud, die mit ihrem ... Moment. Die mit ihrem Chat NDR-Dokus angucken. Guck mal, wie wir heute. Wir haben auch eine SWR- und NDR-Doku angeguckt. Also, bleibt uns treu. Und da geht's nämlich sogar um U-Boote.

02:07:02 Das ist ein ganz anderes Thema. Also da habe ich jetzt auch keine gute Überleitung bekommen. Ist auch was ganz anderes, so ein U-Boot. Also schaut da rein. Tschüssi. Bis irgendwann mal, hier beim Xtalk. Ciao.